判断题评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。A 对B 错

题目
判断题
评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。
A

B

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正确答案:
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第1题:

采用单一来源采购方式或定向委托方式确定承接主体的政府购买服务项目的最终成交价格,不得高于本地区同类服务项目合同的平均价格水平,可高于其他地区扣除不可比因素后同类服务项目合同的平均价格水平。()

此题为判断题(对,错)。


答案:错误

第2题:

所谓市场价格是市场上买卖双方认定的成交价格,既包括生产者价格,也包括购买者价格。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第3题:

资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是( )。

A.成交价格必须与评估值相等

B.成交价格必须高于评估值

C.成交价格必须低于评估值

D.成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值


正确答案:D
解析:本题考核点为资产评估值与资产市场交易价格的关系。由于资产交易中实际成交价格受市场多种因素的影响,而资产评估价值反映的也是特定时点的价值,资产在存在和使用过程中,其价值也是不断变化的,故两者之间在数值上会出现多种可能,成交价格可以等于评估值,也可以高于或低于评估值。

第4题:

评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。


正确答案:正确

第5题:

下列关于房地产成交价格的表述中,不正确的是( )。

A.交易双方应如实申报成交价格
B.申报的成交价明显低于市场价时,以主管部门认定的价格为准
C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的,可要求重新评估
D.成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据

答案:B
解析:
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据,成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。

第6题:

并购的实际成交价格必须经过准确的价值评估确定。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:错

第7题:

( )是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。

A.成交价格
B.市场价格
C.市场价值
D.评估价值

答案:D
解析:
评估价值是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。同一宗房地产,不同的估价人员评估出的价值可能不同。

第8题:

在历史成本原则下,即使同类资产的市场价格发生变化,企业也不得变动其账面价值。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第9题:

下列关于房地产成交价格的表述中,不正确的是(  )。

A、交易双方应如实申报成交价格
B、申报的成交价明显低于市场价时,以主管部门认定的价格为准
C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的,可要求重新评估
D、成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据

答案:B
解析:
房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以评估价格作为缴纳税费的依据。@##

第10题:

市场法求得的价值趋向()。

  • A、成交价格
  • B、市场价格
  • C、理论价格
  • D、评估价格

正确答案:B

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