单选题住宅工程竣工备案资料除常规资料外，还应当提交《住宅质量保证书》和（）A 《一房一验质量合格证书》B 《质量保修证书》C 《住宅套型图》D 《住宅使用说明书》

本题考查的是建设工程的竣工验收管理制度。商品住宅竣工验收备案时，应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2012年建设工程法规真题第22题

本题主要考查竣工验收备案须提交的文件。

根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第5条的规定：“建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；（五）施工单位签署的工程质量保修书；（六）法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。”

A项：规划、招投标、公安消防、环保部门的完整备案文件不属于上述规定的文件，所以A当选。

B项：B项属于（二）的内容，所以B不选。

C项：C项属于（五）的内容，所以C不选。

D项：住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，所以D不选。

本题为选非题，综上所述，本题正确答案为A。

本题考查的是商品房交付使用。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

本题考查的是竣工验收报告备案的规定。建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：(1)工程竣工验收备案表；(2)工程竣工验收报告；(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；(5)施工单位签署的工程质量保修书；(6)法规、规章规定必须提供的其他文件。住宅工程的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

由住房和城乡建设部相关部门修改完成并于2009年10月19日重新发布的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》规定，住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。