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在评估市场价值时，应遵循的原则包括（　）。

题目
在评估市场价值时，应遵循的原则包括（　）。

A、独立客观公正原则
B、谨慎原则
C、合法原则
D、替代原则
E、最高最佳利用原则
参考答案和解析
答案：A,C,D,E
解析：
考点:房地产估价的主要原则。市场价值评估应遵循独立客观公正原则，合法原则，价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。
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第1题：

根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（ ）。

A．预期原则

B．效用原则

C．贡献原则

D．替代原则


正确答案：D

第2题：

评估房地产的市场价值，应遵循以下原则（）。

A、独立、客观、公正原则
B、合法原则
C、诚实信用原则
D、替代原则
E、最高最佳利用原则

答案：A,B,D,E
解析：
评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：独立、客观、公正原则；合法原则；替代原则；最高最佳利用原则；价值时点原则。

第3题：

简述岗位价值评估应遵循的原则


参考答案：(1)对岗不对人;(2)适宜性原则;(3)评估方法、评估标准的统一性;(4)过程参与的原则;(5)结果公开的原则。

第4题：

谨慎原则主要是评估房地产（　）时应遵循的原则。

A、抵押价值
B、征收价值
C、现状价值
D、投资价值

答案：A
解析：
本题考查的是谨慎原则。谨慎原则是房地产抵押价值和抵押净值评估应遵循的一项原则。参见教材P171。

第5题：

评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。

A:替代原则
B:灵活原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
E:独立、客观、公正原则

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查房地产估价的原则。评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。

第6题：

评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()原则。

A.独立
B.客观
C.公正
D.及时

答案：D
解析：
评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。

第7题：

评估房地产的市场价值应遵循的原则不包括()。

A:独立
B:客观
C:公正
D:及时

答案：D
解析：
评估房地产的市场价值应遵循独立、客观、公正的原则。

第8题：

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（ ）。

A．替代原则

B．贡献原则

C．企业价值最大化原则

D．配比原则


正确答案：A

第9题：

估价目的和价值类型不同，采用的估价原则可以不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产估价原则的主要原则。不同估价目的的估价，评估的价值类型等的不同，应遵循的估价原则有所不同。抵押价值或抵押净值的评估，除了应该遵循市场价值评估的原则外，还应该遵循谨慎原则。

第10题：

房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。

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