零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（）年调整一次。A．3B．4C．5D．6

题目

零售商业物业的租金调整中，对于主要租户一般每（）年调整一次。

A．3

B．4

C．5

D．6

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第1题：

零售商业物业对次要租户的租金调整可以每()年调整一次。

A:1
B:2
C:5
D:7

答案：A

解析：

零售商业物业对主要租户一般每5年调整一次租金，次要租户可每年调整一次租金。

第2题：

关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()

A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

答案：B,C,D

解析：

由于零售商业物业的租约期限很长（对于主要租户来说，通常是20～30年；次要租户的租期也达到3～10年），因此在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用。像写字楼物业的租约一样，租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次。

第3题：

()的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。

A:主要租户
B:租户结合
C:经营产品
D:潜在客户

答案：A

解析：

主要租户的类型决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式。也就是说，次要租户所经营的商品和服务种类不能与主要租户所提供的商品和服务的种类相冲突，两者应该是互补的关系。

第4题：

租金调整对于主要承租商一般每()年调整一次，次要承租商可每年调整一次。

A:4
B:5
C:6
D:7

答案：B

解析：

租金调整条款对基础租金及百分比租金同样有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要承租商一般每2～5年调整一次，一般承租商可每年调整一次。

第5题：

租金调整对于主要租户一般每()年调整一次，次要租户可每年调整一次。

A:4
B:5
C:6
D:7

答案：B

解析：

租金调整对于主要租户一般每5年调整一次.次要租户可每年调整一次。

第6题：

零售商业物业对主要租户的租金调整一般是每()年调整一次。

A:1
B:3
C:5
D:8

答案：C

解析：

零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次。

第7题：

租赁管理的主要工作内容是( )。

A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理

B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用

D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理

正确答案：D

第8题：

零售商业物业的租赁管理中，租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每( )年调整一次。

A.3

B．5

C．8

D．10

正确答案：B

第9题：

零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（）。

A．主要租户类型

B．混合租户类型

C．临时租户类型

D．次要租户类型

正确答案：A

零售商业物业的租金调整中,对于主要租户一般每( )年调整一次。A.3B.4C.5D.6

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