2011年应缴纳的房产税共计( )万元。A.7.79B.7.55C.6.9D.7.69

题目

2011年应缴纳的房产税共计( )万元。

A.7.79

B.7.55

C.6.9

D.7.69

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第1题:

某企业2008年房产原值共计9000万元,其中该企业所属的幼儿园和子弟学校用房原值分别是300万元、800万元,当地政府确定计算房产税余值的扣除比例为25%。该企业2008年应缴纳房产税( )

A.71.1万元

B.73.8万元

C.78.3万元

D.81.0万元


正确答案:A
【解析】税法规定,企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,免征房产税。该企业2008年应缴纳的房产税=(9000-300-800)×(1-25%)×1.2%=71.1(万元)。

第2题:

业务4闲置房产应缴纳房产税( )万元。

A.0.38

B.0.63

C.0.78

D.1.05


正确答案:B
解析:该房屋转让后从7月份起由丙企业缴纳房产税。
甲公司1月~6月应纳房产税=150×(1-30%)×1.2%×6÷12=0.63(万元)

第3题:

自用与出租房产应缴纳的房产税和印花税共计( )万元。

A.51.84

B.61.44

C.61.48

D.61.52


正确答案:D
解析:应缴纳房产税=[6000×90%×(1-20%)×1.2%+80×12%]=61.44(万元)应缴纳印花税=80×1‰=0.08(万元)房产税和印花税共计=61.44+0.08=61.52(万元)。

第4题:

2009年应缴纳房产税为( )万元。

A.0

B.48.8

C.62.4

D.84


正确答案:D
解析:全年应缴纳的房产税=(8000-2000)×(1-20%)×1.2%+2000×(1-20%)×1.2%÷12×3+20×9×12%=84(万元)

第5题:

甲企业共有两处房产A和B,房产原值共计1800万元,2014年年初,将两处房产用于投资联营,将原值为800万元的A房产投资于乙企业,甲企业参与投资利润分红,共担风险,当年取得分红40万元;将原值为1000万元的B房产投资丙企业,不承担联营风险,当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况,说法正确的有()

A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元


参考答案:B, C

对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产余值作为计税依据计征房产税;对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的情况,实际上是以联营名义取得房产租金,应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
乙企业应就A房产缴纳房产税=800×(1-30%)×1.2%=6.72(万元)。
甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2(万元)。

第6题:

2007年甲企业共计应缴纳房产税( )万元。

A.125.6

B.128

C.131.6

D.132.8


正确答案:A
应缴纳房产税=10000×120%)×1.2+4.8+20+4.8=125.6(万元)

第7题:

某企业2014年拥有房产原值共计8500万元,具体使用情况如下:

(1)3栋属于厂房车间,原值共计3000万元;1栋属于办公楼,原值1000万元。

(2)年初1栋原值1000万元的行政楼用于出租,按月收取租金5万元。由于该行政楼年久失修,2014年4月1日收回进行大修理,大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由1000万元上升为1200万元,11月1日作为活动中心投入本单位自己使用。

(3)年初将原值为1500万元的房产对外投资,但不承担风险,每年取得固定收益为30万元;将原值为1000万元的房产对外投资联营,并与对方共担风险,且房产已过户到被投资企业名下。

已知:当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%;房产税从价计征的税率为1.2%,从租计征的税率为12%。

要求:根据上述资料,回答下列小题。

2014年企业自用的厂房车间及办公楼应缴纳的房产税是( )万元。

A.25.2

B.33.6

C.48

D.112

2014年企业对外投资的房产应缴纳的房产税是( )万元。

A.3.6

B.8.4

C.12.6

D.21

下列选项中关于2014年企业行政楼应缴纳的房产税计算正确的是( )。

A.出租期间应缴纳的房产税=5×3×12%=1.8万元

B.出租期间应缴纳的房产税=5×12%=0.6万元

C.大修后应缴纳的房产税=1200×(1-30%)×1.2%=10.08万元

D.大修后应缴纳的房产税=1200×(1-30%)×1.2%×2÷12=1.68万元

下列关于房产税的说法中,正确的是( )。A.纳税人房屋大修停用3个月以上的,在房屋大修期间免征房产税

B.毁损不堪居住的房屋,经有关部门鉴定,在停止使用后,可免征房产税

C.公园自用的房产免征房产税

D.个人拥有的营业用房免征房产税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!


问题 1 答案解析:B

自用厂房车间及办公楼的房产应纳房产税=(3000+1000)×(1-30%)×1.2%=33.6(万元)



问题 2 答案解析:A

应纳房产税=30×12%=3.6(万元)   

提示:对于以房产投资联营,投资者参与利润分红,共担风险的,房产权属已转移,以房产的余值作为计税依据,由被投资方缴纳房产税。对于以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应按照出租的房产对待,以租金收入为计税依据,由房产提供者缴纳房产税。



问题 3 答案解析:AD

出租期间应缴纳的房产税=5×3×12%=1.8(万元);行政楼大修期间是免税的。大修后要从价计征房产税,应缴纳的房产税=1200×(1-30%)×1.2%×2÷12=1.68(万元);合计=1.8+1.68=3.48(万元)。   

提示:纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,故收回的房产在4~10月间免征房产税,从11月份起从价计征房产税。



问题 4 答案解析:BC
纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。个人所有非营业用的房产免征房产税,对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章征税。

第8题:

该年应缴纳的房产税和车船税共计( )万元。

A.7.79

B.7.55

C.7.65

D.7.69


正确答案:C
解析:应纳房产税=750×(1-25%)×1.2%+50×(1-25%)×1.2%×4÷12=6.75+0.15=6.9(万元)
应缴纳车船税=(25+12.5+10.5+57+20.5)×60÷10000=0.75(万元)
应纳车船税和房产税共计=0.75+6.9=7.65(万元)

第9题:

某建筑企业将2011年10月15日应缴纳的营业税和房产税,共计28万元税款,延迟至10月25日才缴纳,税务机关责令其缴纳税款滞纳金。则该建筑企业应缴纳的滞纳金为( )元。

A.1400

B.1260

C.840

D.140


正确答案:A
解析:本题考核税收滞纳金的计算。纳税人、扣缴义务人未按照规定期限缴纳、解缴税款的,税务机关可责令其限期缴纳,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。该建筑企业应缴纳的滞纳金=28×10(天)×0.5%=1400(元)。

第10题:

该企业2008年应缴纳的房产税和车船税共计 ( )万元。

A.7.79

B.7.55

C.7.65

D.7.69


正确答案:C
解析:应纳房产税=750×(1-25%)×1.2% +50×(1-25%)×1.2%×4÷12=6.75+0.15=6.9(万元)
  应缴纳车船税=(25+12.5+10.5+57+20.5)×60÷10000=0.75(万元)
  应纳车船税和房产税共计=0.75+6.9=7.65(万元)

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