某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。A.18B.13.5C.9D.4.5

题目

某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。

A.18

B.13.5

C.9

D.4.5

参考答案和解析

正确答案：B

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第1题：

某房地产开发公司系增值税一般纳税人,当期销售自行开发的商品房一栋,取得价款9540万元,土地开发成本中土地出让金为3000万元,则其土地增值税应收收入为()万元。

A.6000

B.8752.29

C.9540

D.9000

正确答案：D

第2题：

2009年全国土地出让收入中较上一年增速最快的部分是（）。

A．新增建设用地土地有偿使用费

B．国有土地使用权出让金

C．计提的国有土地收益基金

D．计提的农业土地开发资金

正确答案：A
2009年，新增建设用地土地有偿使用费比上年增长44.5%；国有土地使用权出让金收入比上年增长43.5%；计提的国有土地收益基金比上年增长42.6%；计提的农业土地开发资金比上年增长13.4%。由此可知全国土地出让收入中较上一年增速最快的部分是新增建设用地土地有偿使用费收入，答案选A。

第3题：

在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）。

A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人补交的土地出让金

C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

正确答案：ACD
以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。

第4题：

房产开发公司于开发一块土地，支付土地出让金会计核算为借记（）科目，贷记（）科目。

正确答案:开发成本；银行存款

第5题：

w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理哪些手续?（）

A．向规划管理部门提出改变土地用途的申请

B．向土地管理部门提出改变土地用途的申请

C．签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同

D．按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

正确答案：BD

第6题：

某地块面积为80,000平方米,是通过城镇土地出让而取得的,出让金为30万元／亩,拆迁费50万元／亩,开发费3亿元元／平方公里,其他费用(包括税费)5万元／亩,土地开发周期为两年,第一年投入开发费占总开发费的40%,目前市场上地产开发的投资报酬率为10%,银行贷款利率为6%,试评估该土地经开发后的价格。()。

A、14404.4万元

B、14764.4万元

C、14976.4万元

D、142358.4万元

参考答案:B

第7题：

w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（）手续。

A．向规划管理部门提出改变土地用途的申请

B．向土地管理部门提出改变土地用途的申请

C．签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同

D．按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

正确答案：ABD

第8题：

国有土地出让金用于农业土地开发的比重不得少于( )。

A.15%

B.20%

C.25%

D.35%

正确答案：A

第9题：

财政支农政策要求，要开辟新的支农资金渠道，国有土地出让金用于农业土地开发的比重不得少于（　　）。
A．5%
B．10%
C．15%
D．20%

答案：C

解析：

国家对农业支持力度不断加大，财政支农资金投入的稳定增长机制初显雏形。其表现之一为:开辟新的支农资金渠道，国有土地出让金用于农业土地开发的比重不得少于15%。

第10题：

国务院决定从2004年起将部分土地出让金用于农业土地开发。（　）

正确答案:正确

某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（）万元。A.18B.13.5C.9D.4.5

题目

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