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在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（ ）进行出让价格争议裁决。A.同级人民政府B.省级国土资源行政主管部门C.上一级国土资源行政主管部门D.上一级人民政府

题目

在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（ ）进行出让价格争议裁决。

A.同级人民政府

B.省级国土资源行政主管部门

C.上一级国土资源行政主管部门

D.上一级人民政府

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第1题：

以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。
　　A.原出让方 B.原受让方
　　C.原出让方的上级主管部门 D.市、县人民政府土地管理部门
　　E.市、县人民政府城市规划行政主管部门


答案：A,E
解析：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

第2题：

下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。

A:协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B:协议出让价格不得低于协议出让最低价
C:协议出让价格不得低于协议出让底价
D:协议出让土地方案由市、县人民政府国土资源行政主管部门制定

答案：A
解析：
本题考查协议出让的程序。协议出让最低价由省、自治区、直辖市政府土地管理部门会同有关部门编制，同级人民政府批准执行，A说法错误。BC正确。对符合协议出让条件的，市、县人民政府国土资源行政主管部门制定协议出让土地方案，D正确。

第3题：

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须（ ）或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

A．取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B．取得出让方的同意

C．取得出让方主管部门的同意

D．取得使用者主管部门的同意

E．签订土地使用权出让合同变更协议


正确答案：ABE

第4题：

土地使用者若需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，则下列说法正确的有（　　）。

A.必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B.必须重新签订土地使用权出让合同
C.须相应调整土地使用权出让金
D.报市、县人民政府城市规划行政主管部门备案即可
E.通知出让方即可

答案：A,C
解析：
根据《城市房地产管理法》第十八条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

第5题：

下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（　　）。

A.跨县级行政区域的
B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C.在本行政区域内有较大影响的
D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

答案：A
解析：
省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：①跨设区的市、自治州行政区域的；②争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的；③争议一方为军队，且涉及土地面积较大的；④在本行政区域内有较大影响的；⑤同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的。跨县级行政区域的土地权属争议案件由设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理。

第6题：

土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是（　）确定。

A、由市、县人民政府决定
B、土地评估事务所根据土地估价结果决定
C、由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
D、由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

答案：C
解析：
市、县人民政府国土资源行政主管部门应根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者低价，标底或者低价不低于国家规定的最低价标准。

第7题：

国有建设用地使用权的出让人是()。

A.市、县人民政府
B.市、县国土资源主管部门
C.市、县土地储备中心
D.土地一级开发机构

答案：B
解析：
国有建设用地使用权出让合同中的出让人是特定的，必须是市、县国土资源主管部门。

第8题：

下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是（ ）。

A．协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

B．协议出让价格不得低于协议出让最低价

C．协议出让价格不得低于协议出让底价

D．协议出让底价不得低于协议出让最低价


正确答案：A

第9题：

在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（　　）管辖

A.乡级人民政府
B.县级国土资源行政主管部门
C.市级国土资源行政主管部门
D.省级人民政府

答案：B
解析：
原则上，县级国土资源行政主管部门管辖本行政区域内的土地权属争议。但也可以根据案件性质、影响确定管辖。

第10题：

在公布的地段上，同一地块（　　）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个
B.不少于两个
C.不多于三个
D.不少于五个

答案：A
解析：
根据《协议出让国有土地使用权规定》第九条的规定，在公布的地段上，同一地块只有一个意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让；但商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地除外。

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