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有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。

题目
有关房地产开发的保值增值性，下列说法错误的是（ ）。

A. 土地稀缺性导致房地产保值增值
B. 土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值
C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值
D.无论长期还是短期，房地产都有保值增值特性
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相似问题和答案

第1题：

保险公司的资金运用必须稳健，遵循安全性原则，并保证资产的保值增值。( )

A．正确

B．错误


参考答案：A

第2题：

下列关于房地产特点的说法，错误的是()。

A.位置固定性
B.使用长期性
C.无差异性
D.保值增值性

答案：C
解析：
房地产与个人的其他资产相比有其自身的特点：位置固定性、使用长期性、影响因素多样性和保值增值性。

第3题：

退休规划的全部内容是保证退休金的保值和增值。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：完整的退休规划，包括工作生涯设计、退休后生活设计及自筹退休金部分的储蓄投资设计。

第4题：

下列关于房地产开发企业土地增值税清算，说法错误的有（ ）。

A.房地产开发企业转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税
B.房地产开发企业缴纳的印花税，在“与转让房地产有关的税金”中单独扣除
C.对从事房地产开发的纳税人允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20％的扣除
D.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费计入房地产开发成本中扣除
E.房地产开发企业的利息支出按实际发生额扣除

答案：B,D,E
解析：
选项B，房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除（按新企业会计准则，缴纳的印花税计入税金及附加科目）；选项D，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除；选项E，对于利息支出，分两种情况确定扣除：（1）凡能按转让房地产项目计算分摊利息并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。（2）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，利息支出不得单独计算，而应并入房地产开发费用中一并计算扣除。

第5题：

房地产开发投资的保值增值性主要是由( )等引起的。

A. 土地的稀缺性
B. 开发建设周期的较长性
C. 土地位置的固定性
D. 独资开发和合资开发

答案：A
解析：
由于土地的稀缺性，土地资源总量有限，土地的经济供给更有限，致使土地价值不断上升。

第6题：

理财的目的是实现财产的（ ）。

A.保值
B.增值
C.保值、增值
D.再投资

答案：C
解析：
金融资产的概念、金融与居民理财的关系、金融市场的分类和构成要素； 理财，指的是对财务进行管理，以实现财产的保值、增值为目的。

第7题：

下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（ ）。

A.房地产幵发受政策影响较大
B.房地产开发回报高、风险小
C.房地产开发投资所需资金量大
D.房地产投资具有保值增值性

答案：B
解析：
选项B,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

第8题：

关于套期保值的说法中，下列表述错误的是（ ）。

A．买进套期保值又称空头套期保值

B．买进套期保值又称多头套期保值

C．卖出套期保值又称空头套期保值

D．卖出套期保值又称多头套期保值


正确答案：AD
买进套期保值又称多头套期保值，是指现货商因担心价格上涨而在期货市场上买入期货，目的是锁定买入价格，免受价格上涨的风险。卖出套期保值又称空头套期保值，是指现货商因担心价格下跌而在期货市场上卖出期货，目的是锁定卖出价格，免受价格下跌的风险。

第9题：

下列关于房地产开发、投资特点的表述中，错误的是（ ）。

A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
D.房地产投资具有保值增值性

答案：C
解析：
C项，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

第10题：

下列关于养老产品的特点，说法错误的是（）。

  • A、关注长期收益
  • B、安全性要求高
  • C、时间周期长
  • D、保值增值压力小

正确答案:D

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