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房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

题目
房地产经纪业务中风险防范措施主要包括（　　）。

A.合理承担风险
B.对外承诺标准化
C.权限的控制与分配
D.建立监察稽核体系
E.风险与收益对等
参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
根据我国目前房地产经纪行业的特点，如相关的法律、法规还在不断完善当中，行业本身的涉及面广、不确定性多，容易产生各类纠纷等，必须制定系统的风险防范措施。常见的措施包括：①对外承诺标准化；②权限的控制与分配；③门店责任人的培训；④建立监察稽核体系；⑤风险的转移。AE两项属于正确对待风险中的要求。
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第1题：

房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括（　　）。

A.推广房地产经纪业务合同文本
B.确立房地产经纪执业规则
C.发布房地产交易风险提示
D.开展房地产经纪资信评价活动
E.提高行业诚信度和服务水平

答案：A,B,C,D
解析：
房地产经纪行业自律管理框架体系的主要内容有：①承担房地产经纪人员职业资格考试、登记、继续教育；②确立房地产经纪执业规则；③推广房地产经纪业务合同文本；④发布房地产交易风险提示；⑤逐步建立房地产经纪学科理论体系；⑥建立并公示登记房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案；⑦开展房地产经纪资信评价活动；⑧通报房地产经纪违法违规案件；⑨发起房地产经纪行业诚信经营倡议活动。

第2题：

房地产经纪行业自律管理框架体系主要包括( )。

A:推广房地产经纪业务合同文本
B:确立房地产经纪执业规则
C:发布房地产交易风险提示
D:开展房地产经纪资信评价活动
E:提高行业诚信度和服务水平

答案：A,B,C,D
解析：
本题考核的是房地产经纪行业自律管理框架体系的主要内容。房地产经纪行业自律管理框架体系的主要内容有：(1)规范房地产经纪人执业资格考试、注册、继续教育;(2)确立房地产经纪执业规则;(3)推广房地产经纪业务合同文本;(4)发布房地产交易风险提示;(5)逐步建立房地产经纪学科理论体系;(6)建立并公示注册房地产经纪人和房地产经纪机构信用档，案;(7)开展房地产经纪资信评价活动;(8)通报房地产经纪违法违规案件。

第3题：

证券经纪业务管理风险的防范措施包括（ ）。 A．严格执行经纪业务操作规程 B．加强员工培训，提高员工素质 C．建立客户投诉处理及责任追究机制 D．建立经纪业务检查稽核制度


正确答案：ABCD
【考点】熟悉经纪业务的风险防范措施。见教材第pq章第四节 P133～134。

第4题：

房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？


正确答案: （1）未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
（2）不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
（3）违规收取服务费引起的风险。
（4）经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
（5）未尽告知义务引起的风险。
（6）擅自对外发布房源信息引起的风险。
（7）擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
（8）未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
（9）不正当行为引起的风险。

第5题：

证券经纪业务管理风险的防范措施包括（）。

  • A、严格执行经纪业务操作规程
  • B、加强员工培训，提高员工素质
  • C、建立客户投诉处理及责任追究机制
  • D、建立经纪业务检查稽核制度

正确答案:A,B,C,D

第6题：

房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括( )。

A:信息欠缺引起的风险
B:操作不规范引起的风险
C:承诺不当引起的风险
D:资金管理不当引起的风险
E:技术欠缺引起的风险

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。

A:操作不规范的风险
B:经纪业务对外合作的风险
C:房地产经纪人员的道德风险
D:客户道德风险

答案：D
解析：

第8题：

最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。

A:对外合作机构
B:房源信息管理系统
C:房地产经纪业务投诉
D:房地产经纪人道德风险水准

答案：C
解析：

第9题：

在房地产经纪业务的主要风险中，纯粹风险主要包括（）。

  • A、信息欠缺引起的风险
  • B、操作不规范引起的风险
  • C、交易资金保管的风险
  • D、承诺不当引起的风险
  • E、资金流向监控的风险

正确答案:A,B,D

第10题：

如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？


正确答案: （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
（2）提高风险识别能力。

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