理论价格不是现实价格,评估价格是现实价格。

题目

理论价格不是现实价格,评估价格是现实价格。

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第1题:

当交易情况正常时,成交价格接近市场价格;当市场状况正常时,市场价格接近理论价格;当估价科学准确时,评估价值接近市场价格或理论价格。( )


答案:对
解析:
考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当交易情况正常时,成交价格接近市场价格;当市场状况正常时,市场价格接近理论价格;当为交易服务的估价且估价科学准确时,评估价值接近市场价格或理论价格。

第2题:

重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲,采用重置价格来评估不动产的价格更为合理,但在实际中,采用重建价格进行评估。


正确答案:错误

第3题:

均衡价格只是一种理论上的推断,交易价格才是现实的。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:√

第4题:

()是指按现实市场价格,一切均按评估对象的原样和原样标准,建造一个全新状态的评估对象所需的全部金额。

  • A、重置价格
  • B、重建价格
  • C、一般价格
  • D、特殊价格

正确答案:B

第5题:

下列对于影子价格的表述中,错误的一项是()

  • A、影子价格就是商品的实际价格
  • B、影子价格是一种经过调整后的价格
  • C、影子价格是合理利用有限资源的价格尺度
  • D、如果某种投入物或产出物的现实价格能比较真实的反映其经济价值,则其现行价格就是其影子价格

正确答案:A

第6题:

在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是( )。

A、评估价格
B、成交价格
C、市场价格
D、理论价格

答案:D
解析:
考点:挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格。

第7题:

非均衡理论认为,在现实中,价格可以随时根据供求关系迅速调整。


正确答案:错误

第8题:

()是指按现实市场价格,一切均按评估对象的原样和原样标准,建造一个全新状态的评估对象所需的全部金额。

A.重置价格

B.重建价格

C.一般价格

D.特殊价格


正确答案:B

第9题:

现实中造成成交价格偏离正常价格的因素有哪些?


正确答案: 1)交易双方或某一方对交易对象不够了解或对市场行情不够熟悉的交易。
2)交易双方或某一方对交易对象有特殊偏好的交易。
3)被迫出售或被迫购买的交易。
4)利害关系人之间的交易。
5)交易税费非正常负担的交易。
6)相邻房地产的合并交易。
7)特殊交易方式的交易。

第10题:

试述生产价格理论及其现实意义。


正确答案: 现实意义:
①有利于国民经济各部门全面协调的发展,尤其是有利于加快基础产业的发展
②有利于国民经济的现代化,有利于利用最新的科技,对整个国民经济进行技术改造,从而提高整个社会劳动生产率的水平,只有产品的价格以生产价格为基础,那些资本有机构成高,建设周期长,利润率低的重工业部门才能获得平均利润,生产价格形成调动了这些部门改进技术的积极性,从而加速了国民经济现代化
③有利于企业价钱经济合算。改善经营管理,提高经济效益
④推动生产要素,跨区域跨部门的流动促进了资源的优化配置
⑤形成充分的市场竞争环境,加快全国统一市场的形成理论:平均利润率是生产价格形成的前提,不同成分的竞争通过资本转移形成的,资本的转移导致生产规模供求关系和价格的相互变化。平均利润率趋于平均生产价格由生产成本和平均

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