以下关于物业项目交接的主体,说法正确的是()A、已经成立业主大会的物业项目,可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接B、未成立业主大会的,可由全体业主授权的业主代表进行交接C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接

题目

以下关于物业项目交接的主体,说法正确的是()

  • A、已经成立业主大会的物业项目,可由经业主大会授权的业主委员会代表全体业主进行交接
  • B、未成立业主大会的,可由全体业主授权的业主代表进行交接
  • C、建设单位委托负责前期物业管理的物业服务企业进行交接
  • D、全体业主可以委托选聘的物业服务企业进行交接
  • E、委托物业服务评估监理机构进行物业项目交接
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

关于业主委员会的说法,正确的是( )。

A.《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

B.业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

C.业主委员会除召集业主大会会议外,还应报告物业管理实施情况

D.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

E.选聘、解聘物业管理企业


正确答案:ABCD

第2题:

业主大会成立后,新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由()主持。

A:业主委员会
B:居民委员会
C:新选聘的物业服务企业
D:原物业服务企业

答案:A
解析:
本题考核的知识点为物业承接查验的内容。当业主成立业主大会以后,若业主委员会与新选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效,前期物业管理合同终止,原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件、物业管理所必需的其他资料移交给业主委员会,由业主委员会将物业资料移交给新选聘的物业服务企业。

第3题:

根据《物业管理条例》的规定,“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4


正确答案:C

第4题:

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()

  • A、委托协议书
  • B、临时委托合同
  • C、前期物业服务合同
  • D、物业管理委托合同

正确答案:C

第5题:

业主共同决定解除前期物业服务合同后,建设单位与全体业主进行物业共用部分承接查验的方式有()

  • A、委托选聘的物业服务企业进行承接查验
  • B、委托业主委员会
  • C、委托物业服务评估监理机构
  • D、委托前期物业服务企业
  • E、委托物业管理专家库成员

正确答案:A,C

第6题:

在物业管理企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时,由物业管理企业向 ( )移交或交接物业。

A.业主委员会

B.业主大会

C.新的物业管理企业

D.大业主


正确答案:B

第7题:

业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A:1/3
B:1/2
C:2/3
D:3/4

答案:C
解析:
《物业管理条例》第十五条规定:“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

第8题:

物业管理工作的移交必须在完成承接查验的前提下,在不同的主体之间进行。移交工作的情况可分为( )。

A.由建设单位将新建物业移交给物业服务企业

B.由物业服务企业将新建项目移交给建设单位

C.在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后,物业产权单位将物业移交给物业服务企业

D.在业主大会选聘新的物业服务企业并订立物业服务合同后,由业主大会将物业移交给物业服务企业

E.在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时,由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业


正确答案:ACDE

第9题:

根据业主大会的授权,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的()。

  • A、物业管理合同
  • B、物业服务合同
  • C、前期物业服务合同
  • D、后期物业服务合同

正确答案:B

第10题:

根据《北京市物业管理办法》办法规定,在实施后申请办理商品房预售许可证或现房销售的住宅物业项目,在完成物业共用部分交接前,建设单位不得向业主收取物业服务费;但发生下列情形之一的,业主应当按照前期物业服务合同的约定缴纳物业服务费()

  • A、筹备组成立满1个月未召开首次业主大会会议的
  • B、首次业主大会会议未决定解除前期物业服务合同且未确定物业管理方式的
  • C、首次业主大会会议结束后,建设单位向全体业主发出书面查验通知之日起30日内未开始查验的
  • D、物业共用部分经查验符合相关标准,建设单位向全体业主发出书面交接通知之日起30日内未完成交接的
  • E、全体业主与建设单位已完成共用部位交接,建设单位提供事实服务的

正确答案:B,C,D,E

更多相关问题