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业主大会的职责是（）。A、听取、审议业主委员会的工作报告B、审核与修订《管理规约》、《业主委员会章程》等文件C、与物业管理公司签订物业管理合同D、业主委员会的换届选举与委员的增减

题目

业主大会的职责是（）。

  • A、听取、审议业主委员会的工作报告
  • B、审核与修订《管理规约》、《业主委员会章程》等文件
  • C、与物业管理公司签订物业管理合同
  • D、业主委员会的换届选举与委员的增减
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第1题：

下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解不正确的是()。

A:业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利
B:超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨
C:法律没有禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动
D:业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动

答案：C,D
解析：

第2题：

以下属于业主委员会的主要职责是（ ）

A.召集、主持业主大会
B.修订业主公约、业主委员会章程
C.选聘、解聘物业管理公司，审议物业公司服务收费标准
D.协调业主之间的关系

答案：A,B,C
解析：
业主委员会的主要职责是①召集、主持业主大会，修订业主公约、业主委员会章程；②选聘、解聘物业管理公司，审议物业公司服务收费标准；③审议年度计划和财政预算；④监督物业管理公司平常的管理、服务活动；⑤讨论、决定兴建与房屋有关的公共工程和公共设施。故选ABC

第3题：

一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由( )作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。

A．业主委员会

B．业主委员会在业主大会的授权下

C．业主大会

D．业主整体


正确答案：B

第4题：

业主委员会执行业主大会的决定，履行的职责有()。

A:提出制定和修改管理规约
B:及时了解业主、物业使用人的意见和建议
C:监督管理规约的实施
D:代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
E:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

答案：B,C,D,E
解析：

第5题：

业主委员会的主要职责有()。

A:召集业主大会会议
B:代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D:监督业主规约的实施
E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

答案：A,C,D,E
解析：
业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

第6题：

《物业管理条例》确立了()制度。

A:管理规约和业主大会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
B:业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的
C:业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的
D:管理规约和业主大会并存，业主委员会决策、业主大会执行的

答案：B
解析：
《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度。规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。

第7题：

业主委员会职责不包括()。

A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B:代表业主与物业服务企业签订物业服务合同
C:监督管理规约的实施
D:制定和修改管理规约

答案：D
解析：
业主委员会职责包括：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；(3)监督管理规约的实施；(4)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(5)业主大会赋予的其他职责。

第8题：

关于业主委员会的说法，正确的是( )。

A．《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

B．业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

C．业主委员会除召集业主大会会议外，还应报告物业管理实施情况

D．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

E．选聘、解聘物业管理企业


正确答案：ABCD

第9题：

业主委员会产生后，履行的职责有( )。

A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B. 制定和修改管理规约
C. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 监督管理规约的实施

答案：A,C,D
解析：
业主委员会履行以下职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

第10题：

业主委员会履行下列职责（）

  • A、召集业主大会，报告物业实施情况
  • B、选聘、解聘物业管理企业
  • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
  • D、监督业主公约的实施
  • E、业主大会赋予的其他职责

正确答案:A,B,C,D,E

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