异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。A、所在层房屋所有人负责B、物业管理公司C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担D、建设单位

题目

异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。

  • A、所在层房屋所有人负责
  • B、物业管理公司
  • C、毗连层上下房屋所有人按份额比例分担
  • D、建设单位
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第1题:

“异产”是指不同所有权人的房屋.“毗连”是指房屋相邻或相连接.()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第2题:

异产毗连房屋的一方所有人,如需改变共有部位的外形或结构时,除须经城市( )批准外,还须征得其他所有人的书面同意。

A.行政部门

B.规划部门

C.质检部门

D.房地产主管部门


正确答案:B

第3题:

异产毗连房屋发生自然损坏或不可抗力造成的损坏,修缮费用原则主要包括( )。

A.房屋共用部位必要的装饰,由受益的房屋所有人按份额比例分担

B.各层共用楼梯,由房屋所有人按份额比例分担

C.共有墙体的修缮按两侧均分后,再由每侧房屋所有人按份额比例分担

D.可上人屋盖,由修缮所及范围覆盖下各层的房屋所有人按份额比例分担

E.楼盖的修缮,其楼面与顶棚部位,由所在层房屋所有人负责


正确答案:ABCE

第4题:

按照新的规定,城市危险房屋的鉴定费用由()承担。

A:所在层房屋所有人
B:房屋的实际使用人
C:鉴定申请人
D:房屋安全鉴定机构

答案:D
解析:

第5题:

结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同所有人所有的房屋是( )。

A.异产毗连房屋

B.异产房屋

C.毗连房屋

D.相邻房屋


正确答案:A

第6题:

异产毗连房屋楼盖结构部位的修缮由()。

A. 所在层房屋所有人负责

B. 毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

C. 物业服务企业

D. 建设单位


正确答案:B

第7题:

异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织,在当地( )的指导下,负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A.房地产行政主管部门

B.城市规划局

C.税收部门

D.房地产开发商


正确答案:A

第8题:

异产毗连.异产是指不同的财产.毗连是指房屋相连.()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错

第9题:

异产毗连房屋的所有人和使用人,应按照()的原则,正确处理毗连关系。

A:共同使用、共同协商、共同维护
B:有利使用、共同协商、公平合理
C:有利使用、团结互助、平等协商
D:合理使用、团结互助、共同协商

答案:B
解析:
异产毗连房屋的所有人和使用人,使用和修缮房屋必须符合城市规划.房地产管理、消防和环境保护等部门的要求,并应按照有利使用、共同协商、公平合理的原则,正确处理毗连关系。

第10题:

因使用不当造成异产毗连房屋损坏的,由()负责修缮。

A:责任人
B:所有人
C:使用人
D:房地产开发商

答案:A
解析:
异产毗连房屋的一方所有人,如需改变共有部位的外形或结构时,除须经城市规划部门批准外,还须征得其他所有人的书面同意。因使用不当造成异产毗连房屋损坏的,由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏,房屋所有人应当修缮,不得拖延或者拒绝。

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