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从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（　）。A、投资效益B、通货膨胀C、时间风险D、市场竞争E、企业品牌

题目

从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资生产资金时间价值的原因有（　）。

  • A、投资效益 
  • B、通货膨胀 
  • C、时间风险 
  • D、市场竞争 
  • E、企业品牌
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第1题：

相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（ ）。

A．发行房地产企业股票的筹资时间长

B．降低房地产融资风险

C．降低房地产开发融资成本

D．促使房地产开发企业提高资金使用效益


正确答案：A
相对于其他融资方式，房地产开发投资具有如下优点：(1)发行房地产企 业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使 用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

第2题：

从投资的角度来看，资金时间价值的大小，取决于()

A:投资利润率
B:风险因素
C:通货膨胀率
D:经济制裁因素
E:房屋空置率

答案：A,B,C
解析：
资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有：(1)投资利润率，即单位投资所能取得的利润；(2)通货膨胀率，即对因货币贬值造成的损失所应得到的补偿；(3)风险因素，即对因风险可能带来的损失所应获得的补偿。

第3题：

从投资者的角度看，资金产生时间价值的主要原因有( )。

A．政策变化

B．投资收益

C．价格波动

D．通货膨胀

E．时间风险


正确答案：BDE
资金的时间价值产生的原因是多方面的。从投资者的角度看，主要是基于以下几个方面： ①投资收益。资金在循环往复的运动中，每经历一个周期，就实现一次增值。 ②通货膨胀。同样量的货币因通货膨胀引起货币的贬值，意味着投资者投资的价值随时间增加而减少，因此要通过资金的时间价值对其损失做补偿。 ③时间风险。一般来说，未来的预期收入具有不确定性，时间越长，不确定性也越大，意味着投资风险也随时间的增加而增加。

第4题：

关于资金的时间价值，下列表述错误的是()。

A:从投资者的角度看，资金的时间价值表现为资金具有增值特性
B:从消费者的角度看，资金的时间价值是对放弃即期消费带来的损失所作的必要补偿
C:就房地产投资而言，投资者进行资金的时间价值判断意义不大
D:资金的时间价值是指现在的一定量的资金比将来的等量资金具有更高的价值

答案：C
解析：
选项C，房地产投资不仅资金投入量大，而且投资回收期相对较长，对于投资者来说，对资金时间价值的判断和预期就显得十分重要。

第5题：

下列不属于资金的时间价值产生的原因的是()。

A:投资收益
B:时间风险
C:政治风险
D:通货膨胀

答案：C
解析：
资金的时间价值产生的原因是多方面的。从投资者的角度看，主要是基于：(1)投资收益，这也是生产的本质和投资的目的；(2)通货膨胀；(3)时间风险，一般说来，未来的预期收入具有不确定性，时间越长，不确定性也越大，意味着投资风险也随时间的增加而增加。而政治风险与资金的时间价值无关。

第6题：

相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是（ ）。

A．发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金

B．产品流动性强

C．降低房地产开发融资风险

D．促使房地产开发企业提高资金使用效益


正确答案：B
相对于其他融资方式，房地产开发投资有如下优点：(1)发行房地产企业 股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用 效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

第7题：

从投资的角度来看，资金的时间价值取决于()。

A:风险因素
B:资本化率
C:通货膨胀率
D:投资利润率
E:资金总额

答案：A,C,D
解析：
资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有：①投资利润率，即单位投资所能取得的利润，②通货膨胀率，即对因货币贬值造成的损失所应得的补偿，③风险因素即对因风险可能带来的损失所应获得的补偿。

第8题：

从投资角度来看，资金时间价值的大小主要取决于（ ）。

A．资金的供求关系

B．投资利润率

C．通货膨胀率

D．风险因素

E．利率


正确答案：BCD
BCD资金时间价值的大小，取决于多方面的因素。从投资的角度来看主要有：投资利润率，即单位投资所能取得的利润；通货膨胀率，即对因货币贬值造成的损失所应得到的补偿；风险因素，即对因风险可能带来的损失所应获得的补偿。

第9题：

从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有()。

A:投资收益
B:通货膨胀
C:时间风险
D:市场竞争
E:企业品牌

答案：A,B,C
解析：
资金的时间价值产生的原因是多方面的，从投资者的角度看主要是基于以下几个方面：①投资收益。资金在“流通领域——生产领域——流通领域……”的循环往复运动中，每经历一个周期，就实现一次增值。②通货膨胀。同样量的货币因通货膨胀引起货币的贬值。③时间风险。一般来说，未来的预期收益具有不确定性，时间越长，不确定性也越大。

第10题：

相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是(）。

A:发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金
B:产品流动性强
C:降低房地产开发融资风险
D:促使房地产开发企业提高资金使用效益

答案：B
解析：
相对于其他融资方式，房地产开发投资有如下优点：(1)发行房地产企业股票可以在短时间内筹集到房地产开发所需要的资金；(2)促使房地产开发企业提高资金使用效益；(3)降低房地产开发融资成本；(4)降低房地产融资风险。

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