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从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

题目

从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于（）。

  • A、风险回避
  • B、风险组合
  • C、风险转移
  • D、风险自留
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第1题：

预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了（ ）的方法。

A．风险回避

B．风险组合

C．风险转移

D．风险自留


正确答案：C
在房地产投资中，契约性转移主要包括预售、租售、出售一定年限的房地产使用权、项目工程出包与分包等方式。所以预售属于风险转移。

第2题：

下列不是房地产投资风险应对方法的是（ ）。

A．风险预防

B．风险回避

C．风险应对

D．风险自留


正确答案：C
房地产投资风险应对方法有：风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、 风险自留、风险利用。

第3题：

保险是一种合同行为,这是从()角度看保险。

A.经济角度

B.社会角度

C.风险角度

D.法律角度


答案：D

第4题：

预售是房地产开发商普遍采用的营销方式。从风险应对的角度看，该营销方式采用了(　)的方法。

A:风险回避
B:风险组合
C:风险转移
D:风险自留

答案：C
解析：
在房地产投资中，契约性转移主要包括预售、租售、出售一定年限的房地产使用权、项目工程出包与分包等方式。所以预售属于风险转移。

第5题：

从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有()。

A:投资收益
B:通货膨胀
C:时间风险
D:市场竞争
E:企业品牌

答案：A,B,C
解析：
资金的时间价值产生的原因是多方面的，从投资者的角度看主要是基于以下几个方面：①投资收益。资金在“流通领域——生产领域——流通领域……”的循环往复运动中，每经历一个周期，就实现一次增值。②通货膨胀。同样量的货币因通货膨胀引起货币的贬值。③时间风险。一般来说，未来的预期收益具有不确定性，时间越长，不确定性也越大。

第6题：

从（ ）看，保险是一种风险管理的方法，或是一种风险转移的机制。

A.法律角度

B.风险管理角度

C.经济管理角度

D.合同关系角度


参考答案：B

第7题：

从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。

A:出售型房地产开发投资
B:经营型房地产开发投资
C:购买型房地产置业投资
D:租赁型房地产置业投资

答案：A
解析：
出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

第8题：

从()角度看,保险是一种风险管理的方法,或是一种风险转移的机制。

A、政治

B、风险管理

C、经济

D、法律


答案：B

第9题：

下列不是房地产投资风险应对方法的是()。

A:风险预防
B:风险回避
C:风险应对
D:风险自留

答案：C
解析：
房地产投资风险应对方法有：风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留、风险利用。

第10题：

从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（　　）。

A.出售型房地产开发投资
B.经营型房地产开发投资
C.购买型房地产置业投资
D.租赁型房地产置业投资

答案：A
解析：
本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。

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