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下列不属于紫薇田园开发后的意义的是（）A、销售量大幅度增长B、紫薇地产开发更多地域C、改写了西安人的思路D、紫薇地产跃居西安房地产第一位

题目

下列不属于紫薇田园开发后的意义的是（）

  • A、销售量大幅度增长
  • B、紫薇地产开发更多地域
  • C、改写了西安人的思路
  • D、紫薇地产跃居西安房地产第一位
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

下列园林植物中不属于夏季观花树木的是()。

A、石榴

B、紫薇

C、桃

D、凌霄


参考答案：C

第2题：

待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。

A:取得待开发房地产的税费
B:转让待开发房地产的税费
C:销售开发完成后的房地产的税费
D:取得待开发土地的费用

答案：A
解析：
假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-取得待开发房地产的税费。

第3题：

房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，不属于视同销售房地产。

A.开发的部分房地产用于出租

B.开发的部分房地产用于债务重组

C.开发的部分房地产用于对外投资

D.开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产


正确答案：A
[答案]A
[解析]房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出售等商业用途时，如果产权未发生转移，不视同销售房地产。

第4题：

西安人认为西安的房地产消化量是多少（）

  • A、80万
  • B、100万
  • C、120万
  • D、150万

正确答案:B

第5题：

下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。

A.中外合资房地产开发公司
B.房地产开发兼营公司
C.房地产开发项目公司
D.房地产开发专营公司

答案：A
解析：
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。按照企业功能分为：房地产开发专营公司、房地产开发兼营公司和房地产开发项目公司。选项A属于按企业注册资金来源划分的企业类别。

第6题：

关于房地产开发项目地域性的特点，下列叙述有误的是()。

A:房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位这三个层次考虑
B:房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平
C:房地产开发项目要考虑房地产开发项目所在区域的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况
D:房地产开发项目要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境

答案：C
解析：
房地产开发项目策划的地域性应从区域、城市、项目区位3个层次考虑：①要考虑房地产开发项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；②要考虑房地产开发项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况；③要考虑房地产开发项目的位置、交通条件和周围环境等。

第7题：

下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业

答案：A
解析：
按照经营管理对象划分，房地产开发企业可分为：①专门从事土地和城市基础设施开发的企业；②专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业；③进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业。 A项是按照注册资金来源划分。

第8题：

香港区徽紫荆花图案中的植物是指( )

A.紫荆

B.紫薇

C.大花紫薇

D.红花羊蹄甲


正确答案：D

第9题：

房地产公司销售自行开发的房地产收到的预收款没有缴税没开发票，营改增后可以开国税的票吗？


正确答案:财税〔2016〕36号文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第十三款规定，试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照营业税政策规定补缴营业税。房地产公司销售自行开发的房地产5月1号之前收取的预收款，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天，应按照规定补缴营业税。
根据国家税务总局公告2016年第18号第十七条的规定：一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。房地产公司销售自行开发的房地产5月1号之前收到的预收款没有缴税没开发票，按照上述要求补缴营业税后，可以参照此规定开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。

第10题：

俗称“痒痒树”的是（）。

  • A、紫藤
  • B、紫薇
  • C、紫荆

正确答案:B

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