宾馆酒店的评估审查要点包括()。A、评估结果是否扣除经营者的无形资产带来的收益B、评估结果是否扣除其可动的设备设施和装修用具等带来的收益C、使用功能有没有受到限制D、是否采用市场法

题目

宾馆酒店的评估审查要点包括()。

  • A、评估结果是否扣除经营者的无形资产带来的收益
  • B、评估结果是否扣除其可动的设备设施和装修用具等带来的收益
  • C、使用功能有没有受到限制
  • D、是否采用市场法
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变,以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。这个水平的评估指的是( )。

A.投资收益评估
B.反应评估
C.工作行为评估
D.结果评估

答案:C
解析:
工作行为评估主要是评估培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变,以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。培训与开发的目的是提高能力,而能力是通过行为表现出来的。因此,评估与培训开发的效果就是要看受训人员是否在工作行为上发生明显的变化。这些行为变化的目的是为了后续工作绩效的提高。

第2题:

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时, 需要考虑的具体问题有( )。

A.收益法评估结果小于资产基础法评估结果时,应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
B.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整资产基础法相关资产评估值
C.收益法与资产基础法评估结果不一致时,应调整收益法溢余资产范围
D.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
E.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

答案:A,D,E
解析:
采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题:首先,应考虑两者的评估对象与评估范围的一致性。其次,当收益法评估结果高于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值。最后,当收益法评估结果低于资产基础法评估结果时,应关注企业的收益和资产使用状况,判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值。

第3题:

培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变,以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。这个水平的评估指的是()评估。

A:投资收益
B:反应
C:工作行为
D:结果

答案:C
解析:
工作行为评估主要是评估培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变,以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。培训与开发的目的是提高能力,而能力是通过行为表现出来的。

第4题:

关于评估明细表的基本要求,下列说法中正确的有( )。

A、单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估,评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表
B、采用收益法进行企业价值评估,可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容
C、采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表
D、采用收益法进行企业价值评估,可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容
E、采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表

答案:A,B,C
解析:
评估明细表可以根据企业国有资产评估报告指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目,结合评估方法特点进行编制:
1.单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估,评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表;
2.采用收益法进行企业价值评估,可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容;
3.采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。

第5题:

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,方法使用和确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题中,说法错误的是( )。

A.应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
B.收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值
C.资产基础法评估结果小于收益法评估结果时,应关注资产基础法评估结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值
D.资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础,收益法并不完全对应于账面资产,还包含了表外资产的贡献

答案:B
解析:
收益法评估结果大于资产基础法评估结果时,应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值,选项B的说法不正确。

第6题:

采用资产基础法和收益法评估具有控制权的股权价值,确定最终评估结论时,需要考虑的具体问题有()。

A. 收益法测算结果小于资产基础法评估结果时, 应判断企业经营性资产是否存在经济性贬值
B. 收益法与资产基础法评估结果不一致时, 应调整资产基础法相关资产评估值
C. 收益法与资产基础法评估结果不一致时, 应调整收益法溢余资产范围
D. 应当考虑两者的评估对象与评估范围的一致性
E. 收益法测算结果大于资产基础法评估结果时, 应关注资产基础法测算结果是否涵盖了企业全部有形资产和无形资产价值

答案:A,D,E
解析:

第7题:

接受审计师的穿行测试,与审计师在评估模型和参数方面进行详细沟通时,沟通内容主要包括()。

A. 租期内以租约价格为主, 租期外租金的增长率如何确定
B. 采取收益法评估结果与市场法的评估结果之间是否存在差异
C. 折现率是如何确定的, 增长率是否在折现率中扣除
D. 投资性房地产的使用年限确定方法和考虑的因素
E. 房屋出租的空置率如何确定

答案:A,B,C,E
解析:
沟通投资性房地产的获利年限确定方法和考虑的因素。

第8题:

培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变,以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。这个水平的评估指的是()。

A:投资收益评估
B:反应评估
C:工作行为评估
D:结果评估

答案:C
解析:
工作行为评估主要是评估培训与开发是否带来了受训人员行为上的改变,以及受训人员把所学的运用到工作上的程度。培训与开发的目的是提高能力,而能力是通过行为表现出来的。因此,评估与培训开发的效果就是要看受训人员是否在工作行为上发生明显的变化。这些行为变化的目的是为了后续工作绩效的提高。

第9题:

关于投资价值与市场价值异同点的说法,正确的有(  )。

A.市场价值是客观的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B.用收益法评估投资价值时,净收益的计算通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
C.用收益法评估投资价值和市场价值时,其中的报酬率取值应相同
D.用成本法评估投资价值和市场价值时,其中的利息取值可能不相同
E.投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果

答案:A,B
解析:
C项,投资价值和市场价值都可以采用收益法评估。评估市场价值时所采用的应是与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率(即典型的投资者所要求的报酬率),而评估投资价值时所采用的应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率(通常称为最低期望收益率)。这个特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。D项,投资利息与财务费用不完全相同,是指在房地产开发完成或者实现销售之前发生的所有必要费用应计算的利息,而不仅是借款部分的利息和手续费。因此,土地取得成本、建设成本、管理费用和销售费用,无论它们是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。因此用成本法评估投资价值和市场价值时,其中的利息取值应该相同。E项,投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件。

第10题:

关于评估明细表的基本要求,下列说法中正确的有( )。

A.采用资产基础法进行企业价值评估,评估明细表包括按会计科目设置的资产.负债评估明细表和各级汇总表
B.采用收益法进行企业价值评估,可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容
C.采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表
D.采用收益法进行企业价值评估,可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容
E.采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表

答案:A,B,C
解析:
评估明细表可以根据《企业国有资产评估报告指南》的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目,结合评估方法、特点进行编制。(1)单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估,评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表。(2)采用收益法进行企业价值评估,可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容。(3)采用市场法进行企业价值评估,可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。

更多相关问题