某设备重置成本为40万元,实体性贬值为10万元,功能性贬值为2万元、经济性贬值为1万元,抵押率为20%,若无其他需要考虑的因素,该设备最高可抵押担保贷款()。A、6万元B、5.4万元C、4.4万元D、4万元

题目

某设备重置成本为40万元,实体性贬值为10万元,功能性贬值为2万元、经济性贬值为1万元,抵押率为20%,若无其他需要考虑的因素,该设备最高可抵押担保贷款()。

  • A、6万元
  • B、5.4万元
  • C、4.4万元
  • D、4万元
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

某抵押物市场价值为15万元,其评估值为10万元,抵押贷款率为60%,则抵押贷款额为(  )万元。

A.12.6
B.9
C.8.6
D.6

答案:D
解析:
抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率=10×60%=6(万元)。故本题选D。

第2题:

被评估资产于2015年1月1日购进,其购置时成本为150万元。该设备于评估基准日2017年12月31日的全新胸置价格为200万元。经过专家鉴定,该设备由于使用磨损所造成的贬值率为30%0则,在不考虑其他因素的条件下,该设备的实体性贬值为()万元

A.50
B.45
C.60
D.75

答案:C
解析:
实体性贬值=重置成本×实体性贬值率=200x30%=60(万元)。

第3题:

某台机器设备重置成本为100万元,已经使用5年,最近损坏,估计需要修理费10万元,修理后能恢复正常工作,预计尚可使用5年,则该台机器设备的实体性贬值额为()万元.

A、50

B、10

C、40

D、60


参考答案:D

第4题:

某房地产押品市场价值为1000万元,拖欠工程款100万元,预计变现费用为200万元,审批时考虑变现费用后,确定的抵押率为60%,下列正确的是()。

  • A、最高可担保额度为600万元
  • B、最高可担保额度为540万元
  • C、最高可担保额度为340万元
  • D、最高可担保额度为700万元

正确答案:C

第5题:

某押品评估确认价值为100万元,审批抵押率为60%,签订了一份60万元的最高额抵押担保合同,其中该押品的担保金额为40万元,信贷系统中该担保合同实际可用担保额度为()。

  • A、100万元
  • B、70万元
  • C、60万元
  • D、40万元

正确答案:D

第6题:

某抵押物市场价值15万元,其评估值为10万元,抵押贷款率为60%,则抵押贷款额为(  )万元。


A.12.6

B.9

C.8.6

D.6

答案:D
解析:
抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率,即 抵押贷款额=10×60%=6(万元)。

第7题:

某该房产的重置成本为180万元,物质折旧为35万元,功能折旧为10万元,经济折旧为15,该房产的抵押率为70%,若无其他需要考虑的因素,下列说法正确的是()。

  • A、该房产的折旧为60万元
  • B、该房产的抵押价值为120万元
  • C、该房产的抵押价值为125万元
  • D、该房产可抵押担保贷款84万元

正确答案:A,B,D

第8题:

某待估设备重置成本为27万元,经查阅,已使用4年,评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年,那么它的实体性贬值额为()。

A.10万元

B.12万元

C.15万元

D.18万元


正确答案:B

第9题:

某房产重置成本为200万元,实体性折旧为30万元,功能性折旧为10万元、经济性折旧为0万元,法定优先受偿款项为8万元,若无其他需要考虑的因素,该房产的抵押价值为()。

  • A、192万元
  • B、182万元
  • C、162万元
  • D、152万元

正确答案:D

第10题:

某押品评估确认价值为100万元,审批抵押率为60%,签订了一份50万元的最高额抵押担保合同,C3中该份担保合同可担保的主合同最大金额为()。

  • A、100万元
  • B、70万元
  • C、60万元
  • D、50万元

正确答案:C

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