国有建设用地使用权拍卖的实施的十二个环节

题目
问答题
国有建设用地使用权拍卖的实施的十二个环节
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相似问题和答案

第1题:

国有建设用地使用权出让的方式有(  )。

A、招标
B、拍卖
C、划拨
D、挂牌
E、协议

答案:A,B,D,E
解析:
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。

第2题:

国有建设用地使用权出让的基本方式主要包括()。

A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、转让
E、划拨

答案:A,B,C
解析:
国有土地使用权的出让方式有招标、拍卖和挂牌三种方式。土地行政主管部门应视国家产业政策、政府对土地的要求、土地用途、规划限制条件等因素选择适宜的出让方式。

第3题:

关于国有建设用地使用权出让的说法,错误的是()。

A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

答案:B
解析:
国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征:(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

第4题:

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。


正确答案:正确

第5题:

国有土地有偿使用方式包括( )。

  • A、国有建设用地使用权出让 
  • B、国有建设用地租赁 
  • C、国有建设用地使用权作价出资(人股) 
  • D、国有建设用地使用权抵押贷款 
  • E、国有建设用地使用权授权经营

正确答案:A,B,C,E

第6题:

按设立方式的不同,国有建设用地使用权可分为(  )。

A.租赁国有建设用地使用权
B.买卖国有建设用地使用权
C.出让国有建设用地使用权
D.赠与国有建设用地使用权
E.划拨国有建设用地使用权

答案:A,C,E
解析:
出让国有建设用地使用权是通过有偿出让的方式取得的;划拨国有建设用地使用权是通过行政划拨的方式取得的;租赁国有建设用地使用权是通过租赁的方式取得的。

第7题:

论述国有建设用地使用权拍卖出让应当注意的问题。


正确答案: 1、营造良好的外部市场环境;
①强化建设用地集中统一管理和严格限制土地供应总量
②严格限定划拨和协议出让范围,规范协议出让程序
③公开土地市场信息
2、拍卖宗地的选择必须以市场为中心;
3、部门协调与配合;
4、出让宗地应做到净地拍卖;
5、对业务人员和拍卖师的要求;
6、拍卖会前做好宣传推介工作
①要根据国有建设用地使用权拍卖出让的特点,做好拍卖公告编制和发布
②宣传与推介包括对拍卖地块的包装、展示,对发展商的联络和咨询;
7、精心组织拍卖会

第8题:

国有土地有偿使用方式包括( )。

A.国有建设用地使用权出让
B.国有建设用地租赁
C.国有建设用地使用权作价出资(入股)
D.国有建设用地使用权抵押贷款
E.国有建设用地使用权授权经营

答案:A,B,C,E
解析:
我国国有土地供给实行有偿使用和划拨两种方式。除了国家核准的划拨土地可以无偿使用以外,其他国有土地的使用均应以有偿使用方式取得。国有土地有偿使用方式包括国有建设用地使用权出让、国有建设用地租赁、国有建设用地使用权作价出资(入股)和授权经营。

第9题:

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是()。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

第10题:

《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确( )必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

  • A、工业、商业用地
  • B、行政机关建设用地
  • C、商品住宅用地
  • D、娱乐用地
  • E、旅游等各类经营性用地

正确答案:A,C,D,E

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