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问答题如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？

题目
问答题
如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？
参考答案和解析
正确答案： （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
（2）提高风险识别能力。
解析： 暂无解析
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第1题：

提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（　　）。

A:树立风险防范意识
B:合理承担风险
C:建立监察稽核体系
D:建立风险识别系统

答案：A
解析：

第2题：

房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。

A、预测、识别、分析
B、识别、衡量、分析
C、预测、衡量、分析
D、识别、预测、衡量

答案：B
解析：
加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

第3题：

房地产经纪业务中在风险识别阶段要解决的主要问题有( )。

A:识别风险因素
B:识别风险性质及后果
C:风险识别的方法及效果
D:识别风险的大小顺序
E:识别各风险相对应的处置方法

答案：B,C,E
解析：

第4题：

房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险？


正确答案: （1）未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
（2）不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
（3）违规收取服务费引起的风险。
（4）经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
（5）未尽告知义务引起的风险。
（6）擅自对外发布房源信息引起的风险。
（7）擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
（8）未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
（9）不正当行为引起的风险。

第5题：

房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户"飞单"而产生的风险，属于( )。

A:操作不规范的风险
B:经纪业务对外合作的风险
C:房地产经纪人员的道德风险
D:客户道德风险

答案：D
解析：

第6题：

房地产经纪机构在（　　）中，更注重与客户建立长期的合作关系。

A、房地产买卖经纪业务
B、房地产租赁经纪业务
C、房地产转让经纪业务
D、房地产抵押经纪业务

答案：B
解析：
房地产租赁经纪是指房地产经纪人员为使房屋承租方和出租方达成租赁交易而提供的经纪服务。房地产租赁主要包括：新建商品房出租、存量房屋的出租和转租。在房屋租赁交易中，租赁双方的权利义务关系持续时间较长，相互之间会产生复杂的债权债务关系，因而特别需要房地产经纪机构持续地提供沟通、协调、担保等服务。由于租赁交易的当事人反复租赁的频率远远高于买卖交易的频率，在开展房屋租赁经纪业务时，房地产经纪机构更应注意与客户建立长期合作关系。

第7题：

房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。

A.预测、识别、分析
B.识别、衡量、分析
C.预测、衡量、分析
D.识别、预测、衡量

答案：B
解析：
加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

第8题：

最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。

A:对外合作机构
B:房源信息管理系统
C:房地产经纪业务投诉
D:房地产经纪人道德风险水准

答案：C
解析：

第9题：

房地产经纪机构风险管理的主要内容不包括（）。

  • A、风险识别
  • B、风险衡量
  • C、风险处理
  • D、风险预防

正确答案:D

第10题：

如何进行房地产经纪业务中的风险主动识别？


正确答案: （1）建立风险识别系统：投诉处理和坏账管理。
（2）提高风险识别能力。

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