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在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（　　）。

题目
在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（　　）。

A、确定核心均价
B、价目表的形成及验证
C、价格确定
D、推售安排
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第1题：

按照建设工程项目总进度目标论证的工作步骤，在调查研究和收集资料之后应进行的步骤是（ ）。

A．进行项目结构分析

B．确定项目工作编码

B．编制各层进度计划

D．进行进度计划系统的结构分析


正确答案：A

第2题：

在工程项目管理组织建立过程中，位于确定工作岗位及职责和制定考核标准之间的步骤是（ ）。

A、确定项目工作内容
B、进行组织结构设计
C、确定组织目标
D、确定工作流程与信息流程

答案：D
解析：
本题考查的是工程项目管理组织的建立步骤。项目管理组织的建立一般按以下步骤进行：确定合理的项目目标→确定项目工作内容→确定组织目标和组织工作内容→组织结构设计→工作岗位与工作职责确定→人员配置→工作流程与信息流程→制定考核标准。

第3题：

在计划工作的各项步骤中,在实际的计划工作开始之前就着手进行的工作是()

A.预测

B.估量机会

C.考虑计划的前提

D.制定目标


参考答案：B

第4题：

住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括（　　）。

A、了解自己所有的产品
B、分析现在与未来的市场竞争情况
C、将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分
D、结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略
E、收集竞争项目销售与价格信息

答案：A,C,D
解析：
住宅项目价格策略的确定步骤包括：①了解自己所有的产品；②将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分；③结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略。

第5题：

住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

A.价目表形成及验证
B.推售安排
C.价格制定
D.确定价格策略及方法

答案：C
解析：
价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

第6题：

在工程项目管理组织建立过程中，位于确定工作岗位及职责和制定考核标准之间的步骤是( )
A.确定项目工作内容 B.进行组织结构设计
C.确定组织目标 D.确定工作流程与信息流


答案：D
解析：
【精析】管理组织的建立步骤：①确定合理的项目目标；②确定项目工作内容；③确定组织目标和组织 工作内容；④组织结构设计（具体工作包括组织形式、组织层次、各层次的组织单元（部门）、相互关系桓架 等）；⑤工作岗位与工作职责确定；⑥人员配置；⑦工作流程与信息流程；⑧制定考核标准。

第7题：

新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（ ）、推售安排等主要步骤完成。

A.市场调研
B.价目表形成及验证
C.推导核心均价
D.确定价格策略及方法
E.销售执行

答案：A,B,C,D
解析：
价格是面向消费者的语言。价格的制定需要通过：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排等五个主要步骤完成。

第8题：

在市场调研过程中，数据采集之后的工作步骤是（ ）。

A．实施调研

B．设计调研方案

C．对数据进行处理与分析

D．撰写调研报告


正确答案：C
数据收集后，接着是对数据进行处理与分析。分析的目的是解释所收集的数据并提出结论。故选C。

第9题：

新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（　　）、推售安排等主要步骤完成。

A、市场调研
B、价目表形成及验证
C、推导核心均价
D、确定价格策略及方法
E、销售执行

答案：A,B,C,D
解析：
价格是面向消费者的语言。价格的制定需要通过：①市场调研；②确定价格策略及方法；③推导核心均价；④价目表形成及验证；⑤推售安排等五个主要步骤完成。

第10题：

住宅项目价格制定过程中的市场调研应侧重于收集（　　）等。

A、全社会消费零售总额
B、人均收入水平
C、竞争项目销售与价格信息
D、价格表
E、各房号之间价格平面差与垂直差

答案：C,D,E
解析：
价格制定阶段的市场调研目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。价格制定阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。

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