下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是(　　)。 A.社会治安 B.税收政策 C.城市形成历史 D.居民收入水平

题目

下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是(　　)。

A.社会治安
B.税收政策
C.城市形成历史
D.居民收入水平

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第1题：

下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（）

A．区位因素

B．交通便捷因素

C．面积因素

D．容积率因素

正确答案：ACD

第2题：

汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（　）。

A、经济因素
B、金融因素
C、社会因素
D、政治因素

答案：A

解析：

考点:经济因素。汇率属于经济因素，经济因素包括经济发展、居民收入、物价、利率、汇率。

第3题：

住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。

A．区位因素

B．社会因素

C．实物因素

D．权益因素

正确答案：C

第4题：

下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（　）。

A、经济因素
B、区位因素
C、权益因素
D、人口因素
E、心理因素

答案：A,D,E

解析：

本题考查的是房地产价格影响因素的分类。房地产外部因素可再分为人口因素、制度政策因素、经济因素、社会因素、国际因素、心理因素和其他因素。

第5题：

下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（　）。

A.房地产投机
B.房地产制度政策
C.人口增长
D.居民收入

答案：A

解析：

本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B，是制度政策因素；选项C，是人口因素；选项D，是经济因素。

第6题：

房地产市场运行环境的影响因素中，社会因素、经济因素和技术因素，是影响房地产市场发展的基本因素。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是房地产市场的运行环境。地产市场运行环境的影响因素中，社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的基本因素。参见教材P31。

第7题：

下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（　）。

A、房地产投机
B、房地产制度政策
C、人口增长
D、居民收入

答案：A

解析：

本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B，是政策制度因素；选项C，是人口因素；选项D，是经济因素。参见教材P146～147。

第8题：

下列诸影响因素中,属于房地产项目的外部风险的影响因素是()。

A、决策失误

B、管理失控

C、资源短缺

D、市场疲软

参考答案：D

第9题：

下列房地产价格影响因素中属于房地产个体因素的是( )。

A、位置
B、外部配套设施
C、面积
D、形状
E 地质条件

答案：A,C,D,E

解析：

[知识点] 房地产一般因素

第10题：

下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中位置因素的是（　　）。

A．朝向
B．楼层
C．方位
D．交通条件

答案：D

解析：

房地产的区位不仅指地球上某一特定的自然地理位置，还指与其相联系的社会经济位置，是与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。房地产区位因素是一个综合性因素，包括：①位置，即房地产的方位、与相关场所的距离、临街状况、朝向、楼层等；②交通条件，即房地产周围的道路状况、出入可利用的交通工具、交通管制情况、停车方便程度以及交通收费情况等；③外部配套设施，即房地产周边是否有教育质量高的中小学、医疗水平高的医院以及购物中心、休闲娱乐场所等配套设施；④周围环境和景观，即房地产周围的大气环境、水文环境、声觉环境、视觉环境、卫生环境和人文环境等；⑤房地产所在地区的绿地率、容积率、建筑密度、建筑间距等。

下列影响房地产交易价格的因素中，属于区域经济影响因素的是(　　)。

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