下列对物业管理招标投标的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。
A．招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案
B.招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿
C．按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议
D．招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
2021年监理工程师建设工程合同管理考试题库（多选题） 1 2021 年监理工程师考试题库 建设工程合同管理（多选题含答案） 1.下列有关招标投标签订合同的说明，正确的是（）。 A、中标人无正当理由拒签合同，应取消其中标资格，并没收投标保证金 B、招标人无正当理由拒签合同，投标保证金应予退还 C、应当在中标通知书发出之日起 30 日内根据招标公告和投标文件签订 D、联合体中标的，由联合体牵头人与招标人签订 E、合同签订后 5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息 答案：ABE 解析：（二）与中标人签订合同 1、招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。2、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。3、中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。4、招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。5、招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，将于中标通知书发出后 30 日内按投标人须知前附表规定的标准向未中标人支付技术成果经济补偿费。6、招标人最迟应当在书面合同签订后 5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 2.工程勘察、设计招标的开标时间为（）。 A、招标文件确定的时间 B、招标人与投标人商定的时间 C、提交投标文件截止时间的同一时间 D、评标委员会确定的时间 E、招标代理机构确定的时间 答案：AC 解析：1、工程勘察、设计招标的开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。2、开标由招标人主持并邀请所有投标人参加。3、开标时应首先检查投标文件的密封情况，再按照规定的开标顺序当众开标，公布招标项目名称、投标人名称、投标保证金的递交情况、投标报价、项目负责人、勘察设计服务期限及其他内容。4、如采用电子招投标，则投标人通过电子招标投标交易平台对已递交的电子投标文件进行解密，公布上述内容，并记录在案。5、投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录。 3.设计招标中，评标委员会推荐中标候选人的做法正确的是（）。 A、推荐能够最低限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人为中标候选人 B、中标候选人最多不超过 3 人 C、按设计方案得分由高到低的顺序推荐中标候选人 D、综合评分相等时，以投标报价低的优先推荐中标候选人 E、当综合评分和投标报价相等时，按照评标办法前附表的规定确定中标候选人 答案：BD 解析：4、推荐中标候选人（1）推荐能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人为中标候选人。（2）推荐的中标候选人应当限定在 13人，并标明排列顺序。（3）推荐顺序确定：第一，按综合得分由高到低的顺序推荐中标候选人；第二，综合评分相等时，以投标报价低的优先；第三，投标报 价也相等的，以勘察纲要或设计方案得分高的优先；第四，如果勘察纲要或设计方案得分也相等，则按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序。 4.在项目招标的中标通知书发出后，招标人和中标人应按照（）订立书面合同。 A、招标公告 B、招标文件 C、投标文件 D、评标价格 E、最后谈判达成的降价协议 答案：BC 解析：（二）与中标人签订合同 1、招标人和中标人应当在中标通知书发出之日起 30 日内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。2、联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。3、中标人无正当理由拒签合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。4、招标人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中标人提出附加条件的，招标人向中标人退还投标保证金，给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。5、招标人对符合招标文件规定的未中标人的技术成果进行补偿的，将于中标通知书发出后 30 日内按投标人须知前附表规定的标准向未中标人支付技术成果经济补偿费。6、招标人最迟应当在书面合同签订后 5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 5.工程设计资质分为（） A、工程设计综合资质 B、工程设计行业资质 C、工程设计专业资质 D、工程设计专项资质 E、工程设计分项资质 答案：ABCD 解析：2021 版教材 P29-30 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。 6.与施工和材料设备投标报价相比，虽然设计投标报价占项目总投资额的比例不大，但设计方案对工程项目往往更具（）影响。 A、全局性 B、长效性 C、创新性 D、实用性 E、经济性 答案：ABC 解析：2021 版教材 P25-26 在招标标的物特征上，勘察设计是工程建设项目前期最为重要的工作内容，设计阶段是决定建设项目性能，优化和控制工程质量及工程造价最关键、最有利的阶段，设计成果将对工程建设和项目交付使用后的综合效益起重要作用。与施工和材料设备投标报价相比，虽然设计投标报价占项目总投资额的比例不大，但设计方案对工程项目往往更具全局性、长效性和创新性影响。 7.工程勘察设计的评标活动应遵循（）的原则 A、公平 B、公正 C、公开 D、科学 E、择优 答案：ABDE 解析：2021 版教材 P35-37 工程勘察设计的评标：评标活动应遵循公平、公正、科学和择优的原则。 8.根据现行规定，依法必须进行勘察设计招标的工程建设项目，在招标时应当具备的条件有（） A、招标人已经依法成立 B、施工单位已经确定 C、按照国家有关规定需要履行项目审批、核准或备案手续的，已经审批、核准或备案 D、勘察设计有相应资金或者资金来源已经落实 E、所必需的勘察设计基础资料已经收集完成 答案：ACDE 解析：2021 版教材 P28 根据现行规定，依法必须进行勘察设计招标的工程建设项目，在招标时应当具备下列条件:(1)招标人已经依法成立;(2)按照国家有关规定需要履行项目审批、核准或备案手续的，已经审批、核准或、备案;(3)勘察设计有相应资金或者资金来源已经落实;(4)所必需的勘察设计基础资料已经收集完成;(5)法律法规规定的其他条件。 9.与施工招标、材料设备采购招标比较而言，工程勘察设计招标主要具有特征说法正确的是（） A、在招标工作性质上，与材料设备采购招标相比，勘察设计招标是专业服务性质的招标 B、与施工和材料设备投标报价相比，设计投标报价占项目总投资额的比例不大 C、在招标阶段划分上，与施工和材料设备招标不同，工程建设项目的设计不可以分期进行招标 D、在投标书编制要求上，设计投标不像施工招标，是按规定的工程量清单填报报价后算出总价 E、在开标形式上，设计招标不是由招标单位的主持人宣读投标书并、按报价高低排定标价次序。 答案：ABDE 解析：2021 版教材 P25-26 在招标阶段划分上，与施工和材料设备招标不同，工程建设项目的设计可以按设计工作深度的不同，分期进行招标，例如对建设项目的方案设计、初步设计、施工图设计分阶段招标，逐步细化落实设计成果，并强调设计进度计划需要满足总体投资计划及配合施工安装和采购工作的要求。 10.在招标条件上，勘察设计招标通常只能向潜在投标人提供（）等工程前期的初步性基础资料。 A、项目概况 B、功能要求 C、工程造价 D、工程量清单 E、具体量化的工作量 答案：AB 解析：2021 版教材 P25-26 在招标条件上，勘察设计招标通常只能向潜在投标人提供项目概况、功能要求等工程前期的初步性基础资料，更多还要依颇投标单位专业设计人员发挥技术专长和创造力，提供智力成果