哪些房地产不能办理抵押登记?

题目

哪些房地产不能办理抵押登记?

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第1题:

以下对房地产抵押的基本流程正确的是()
理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款

A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④

答案:C
解析:
房地产抵押的基本流程为:办理房地产抵押申请;抵押权人审查抵押申请,协商抵押合同条款;办理抵押房地产保险;签订房地产抵押合同;办理房地产抵押权登记,C项正确,

第2题:

房地产抵押时,应当向什么部门办理抵押登记?


正确答案: 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

第3题:

甲领取0.3万㎡营业房《房屋所有权证》后,应当( )

A将在建工程抵押转为房地产抵押登记

B重新办理房地产抵押登记

C直接领取他项权证

D无须再办理房屋抵押登记


正确答案:B

第4题:

办理房地产免评估抵押贷款必须采用公证抵押与登记抵押相结合的方式。


正确答案:错误

第5题:

办理房地产抵押登记需提供哪些资料?


正确答案: (1)《房地产抵押登记申请书》;
(2)房地产权利证书;
(3)身份证明;
(4)经公证的借款合同和抵押合同。
非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。

第6题:

民间借贷能否办理房地产抵押登记?


正确答案: 民间借贷是指公民与公民之间或公民与非金融企业之间的借贷。民间借贷可以依法办理房地产抵押登记。

第7题:

已办理房地产抵押登记后,原合同内容变更的,如何办理登记?


正确答案: 已办理抵押登记后,若发生变更抵押物,追加抵押物,变更抵押金额、币种或抵押期限等情况,应提交记载变更内容的抵押公证书、原抵押合同及借款合同公证书复印件,登记机关作相应的变更抵押登记。

第8题:

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有( )。

A.抵押双方到登记机关办理抵押登记
B.抵押权人保管房地产他项权利证书
C.抵押人保管经注记的房地产权属证书
D.登记机构保管房地产权属证书
E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人

答案:A,B,C
解析:

第9题:

哪些财产抵押必须办理抵押登记手续?有哪些登记部门?


正确答案:(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。

第10题:

抵押权存续期间,已办理抵押登记备案手续的在建工程竣工的,农商银行应当督促抵押人及时领取房地产权属证书,不必重新办理房地产抵押登记。


正确答案:错误

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