剩余原则

题目

剩余原则

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第1题:

用收益法评估投资性房地产公允价值,当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()

A. 按孰短原则确定
B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定
C.剩余租赁期限
D. 按孰长原则确定

答案:B
解析:
当土地使用剩余年限与建筑物剩余年限一致时,收益期为土地使用剩余年限或者建筑物剩余年限。

第2题:

(2017年真题)运用收益法评估投资性房地产公允价值,当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时,下列关于确定收益期的说法中,正确的是( )。

A.按孰短原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰长原则确定

答案:A
解析:
当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时,按孰短原则确定剩余收益期限。

第3题:

在精密附着体的制作过程中,附着体放置遵守的原则是

A、保留牙体组织的原则

B、增加固位的原则

C、增大摩擦力的原则

D、保护剩余组织的原则

E、美观的原则


参考答案:E

第4题:

预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。

  • A、成本法和剩余法
  • B、剩余法
  • C、模型估价法
  • D、剩余法和收益还原法

正确答案:D

第5题:

列车长安排宿营车剩余卧铺应遵循“四条”原则?


正确答案: (1)宿营车空余卧铺必须由列车长统一安排,列车长可利用宿营车空余卧铺优先安排部、局、办事处的领导;
(2)执行添乘、检查任务的工作人员;
(3)段生产调度室通知需要办理的人员;
(4)老、弱、病、残、孕等重点旅客及新闻媒体记者。
除上述情况外,宿营车还有剩余卧铺时,一律在列车办公席公开发售,并按照有关规定在有效时间内逐人进行回访。

第6题:

运用收益法评估投资性房地产公允价值时,当建筑物剩余年限与土地一致时,下列关于确定收益期的表述中,正确的有( )。

A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按照已用租赁期确定
D.按孰短原则确定
E.按建筑物剩余年限确定

答案:B,E
解析:

第7题:

下列哪些属于证券投资的原则?()

  • A、收益和风险最佳组合原则
  • B、分散投资原则
  • C、责任自负原则
  • D、理智投资原则
  • E、剩余资金投资原则

正确答案:A,B,C,D,E

第8题:

运用收益法评估投资性房地产公允价值,当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()。

A.按孰短原则确定

B.按土地使用剩余年限确定

C.按建筑物剩余年限确定

D.按孰长原则确定


正确答案:A
本题考查的是收益法。当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时,按孰短原则润定剩余收益期限。参见教材 P134。

第9题:

属于证券投资原则的有()

  • A、分散投资原则
  • B、理智投资原
  • C、责任自负原则
  • D、剩余资金投资原则
  • E、收益与风险最佳组合原则

正确答案:A,B,C,D,E

第10题:

隔离消毒原则中,剩余食物如何消毒?


正确答案: 煮沸30min后倒掉。