论述抵押的特征。

正确答案：（1）贷款抵押和质押的含义抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。抵押贷款的抵押物，由借款人所有，不交由银行保管，继续由借款人使用。质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。质押贷款的质押物，由借款人所有，但交由银行保管，借款人一般不能继续使用。（2）抵押和质押的区别一是标的物的范围不同。抵押权的标的物可以是动产和不动产，以不动产为常见；质押权的标的物为动产和财产权利，动产质押形式的质权为典型质权。二是标的物的占有权是否发生转移不同。抵押权的设立不转移抵押标的物的占有，而质押权的设立必须转移质押标的物的占有。三是对标的物的保管义务不同。抵押权的设立不交付抵押物，因而抵押权人没有保管标的物的义务，而质权人对质押物负有管理义务。四是受偿顺序不同。在质押担保情况下，一物只能设立一个质押权，因而没有受偿顺序的问题；而一物可设了多个抵押权，当数个抵押权并存时，有受偿的先后顺序之分。五是能否重复设置担保不同。在抵押中，抵押物价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，即抵押权重复设置；而在质押担保中，由于质押合同是从质物转移交给质权人占有之日起生效，因此在实际中不可能存在同一质物上重复设置质权的现象。六是对标的物孳息的收取不同。在抵押期间，无论抵押物所生的是天然孳息还是法定孳息，均由抵押人收取，抵押权人无权收取。在质押期间，质权人依法有权收取质物所生的天然孳息和法定孳息。

参考答案：

（1）数字产品的物理特征是：不可破坏性、可变性、可复制性；
（2）数字产品的经济特征是：非竞争性、“经验产品”性质、外部性、对个人偏好的以来；
（3）数字产品的物理特征对其经济特征具有重要的决定作用，如数字产品的不可破坏性和可复制性是其具有非竞争性的前提条件之一

正确答案：A

参考答案：住房抵押贷款证券化是20世纪60年代末产生于美国的一种金融创新制度。它是指商业银行等金融机构在发放住房抵押贷款后，将所持有抵押贷款债权出售给一家特别设立的机构(Special Purpose Vehicle,SPV)然后由该机构在资本市场上发行以其收购的抵押贷款为基础的证券(Mortgage Backed Securities,MBS)的行为。住房抵押贷款证券化的实质是把住房抵押贷款合同经过技术处理后在债券市场上出售。其核心是把抵押贷款合同及其相关文件转化成为具有法律效力且可以在金融市场上流通的证券，通过成本核算确定证券发行价格，达到合理分散贷款风险和融通资金的目的。住房抵押贷款的运作具体包括以下内容：(1)住房抵押贷款证券化的主体发起人、发行人、服务人、信用增级人、信用评级人、受托人(2)住房抵押贷款证券化的工具住房抵押贷款证券化的证券主要选择债券形式，根据被证券化的住房抵押贷款所有权转移与否、投资者是否承担住房抵押贷款提前偿付而面临再投资风险以及住房抵押贷款证券化的现金流等的不同，可划分为：过手证券、资产支持债券、转付债券。(3)住房抵押贷款证券化的基本运作模式住房抵押贷款证券化的基本做法是：发起人对其抵押贷款资产进行打包组合，出售给为抵押贷款证券化而特别设立的机构(SPV)，然后由SPV通过一定的信用增级手段使其达到要求的信用级别。SPV通过分析、核算，在某一特定时间，在资本市场上，通过证券承销商发行以其所购的抵押贷款为基础的证券。具体来说，住房抵押贷款证券化的基本运作模式包括以下六个基本步骤：资产池的形成→证券化特别机构的设立与证券设计→信用增级→信用评级→证券发行→后续服务。

参考答案：

（一）概念：是债权人对于债务人或者第三人不移转占有而作为担保的财产，在债务人不履行到期债务时债权人可以就该物优先受偿的权利。
（二）特征：
1、抵押权是约定的担保物权。
2、标的：债务人或第三人提供为担保的特定财产，可以是动产、不动产。
3、抵押权是不转移占有的担保物权。
4、追及性：抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，抵押权人可以行使追及权，继续行使抵押权。

正确答案:1.对借款人的影响①倾斜效应与收入曲线之间的逆向关系②当通货膨胀程度高时，贷款资格受限。2.对贷款人的影响①低估合约利率，利率i=r+p+f，低于通货膨胀或是风险溢价不足②存、贷款的期限结构失衡。抵押贷款多为长期贷款，而存款期限一般是短期形式的。期限差异越大，贷款人风险越大。当市场利率突然上升，借款人会索要更高的利息，给贷款人带来损失。当市场利率降低时，则不会发生贷款人额外盈利的情况，因为那时借款人会倾向于再融资。

正确答案：