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一块土地用于开发房地产的机会成本是（）

题目

一块土地用于开发房地产的机会成本是（）

  • A、这块土地现在的市价
  • B、已经支付的土地的费用
  • C、这块土地用于房地产时放弃了的进行农业生产、开工厂、办培训学校等项目能够获得的收入之和
  • D、这块土地用于房地产时放弃了的进行农业生产、开工厂、办培训学校等项目能够获得的收入平均值
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第1题：

房地产开发企业将开发产品用于下列（ ）项目，不属于土地增值税的视同销售行为。

A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B．开发的部分房地产用于职工福利

C．开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移

D．开发的部分房地产用于对外投资


正确答案：C
房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。

第2题：

向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是指（）。

  • A、土地储备贷款
  • B、房地产开发贷款
  • C、商业用房贷款
  • D、房地产流动资金贷款

正确答案:A

第3题：

房地产开发企业将开发产品用于下列项目中的( )项目，不属于土地增值税的视同销售行为。

A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B．开发的部分房地产用于职工福利

C．开发的部分房地产用于出租，且产权未发生转移

D．开发的部分房地产用于对外投资


正确答案：C
解析：房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税。

第4题：

集体土地未经依法征收（）。

  • A、不得将集体土地用于商业性房地产开发
  • B、集体土地可以用于商业性房地产开发
  • C、可以转让
  • D、可以挪作他用

正确答案:A

第5题：

下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有（）。

  • A、工程物资
  • B、房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
  • C、房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
  • D、受托代销商品

正确答案:A,B,D

第6题：

以下对于土地的利用符合法律规定的是、

A、某县政府设立一机构专门负责本县传染病防治的监督管理，但是县政府办公场所紧张，遂与该县某乡政府协商，将该乡某村村民集体所有的一块土地无偿划拨给该机构
B、某省政府将一块国有土地无偿划拨给某海军部队用于营区建设
C、某县政府将一块国有土地无偿划拨给某房地产开发公司用于经济适用房的开发
D、某省政府贯彻国家发展可再生能源的政策，为尽快解决本省电力不足的问题，将一块国有土地无偿划拨给某水电公司修建基础设施进行水电开发

答案：B,D
解析：
《土地管理法》第54条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。”政府只能划拨国有土地，不能划拨农村集体所有的土地给建设单位，A选项中县政府将村民集体所有的土地划拨给国家机关的做法不符合法律规定。C选项中，虽然是用于经济适用房的开发，但是并不符合公益事业用地等划拨方式的适用范围，所以C选项不正确。B选项符合第1项的军事用地，D选项符合第3项的国家重点扶持的能源等基础设施用地，所以BD选项正确。

第7题：

房地产开发公司于开发一块土地，对应付的建筑安装工程费会计核算为借记（）科目，贷记（）科目。


正确答案:开发成本；应付账款

第8题：

房地产开发企业将开发产品用于下列( )项目，属于视同销售房地产，需要缴纳土地增值税。

A．开发的部分房地产用于换取其他单位的非货币性资产

B．开发的部分房地产用于职工福利

C．开发的部分房地产用于出租，且产权未转移

D．开发的部分房地产用于对外投资

E．开发的部分房地产用于办公


正确答案：ABD
解析：房地产开发企业开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，产权未发生转移，不征收土地增值税。

第9题：

房地产开发贷款是指兴业银行向房地产开发企业发放的用于开发建设供销售或出租的住房、商业用房及其配套设施的贷款，包括土地储备贷款。


正确答案:错误

第10题：

集体所有的土地不得直接用于房地产开发。


正确答案:正确

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