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某饭店投资2500万元，其中自有资金1800万元，借入资金700

题目

某饭店投资2500万元，其中自有资金1800万元，借入资金700万元，预期投资利润率为15％，借入资金利率为8％，则自有资金利润率的期望值为（）。

  • A、9.83％
  • B、14.69％
  • C、17.72％
  • D、18.35％
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第1题：

某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是( )万元。

A．240

B．120

C．10

D．84


正确答案：B
解析：投资利息=1000万元÷(24×1%÷2)=120万元。

第2题：

旅游饭店筹资按所筹资金的性质分类可分为自有资金和借入资金。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案:正确

第3题：

某建设项目建设期2年，运营期8年。建设投资（不舍建设期利息）为7000万元。其中。第1年自有资金投入4000万元，第2年贷款投人3000万元，贷款年利率为8％。流动资金800万元。全部为自有资金。运营期各年净收益均为1300万元。则该项目投资收益率为（）。

A．16.17％

B．16.41％

C．16.67％

D．18.57％


正确答案：C

第4题：

股权投资基金销售过程中，不符合现行监管规则的做法是（ ）。
Ⅰ.个人投资者甲以自有合法资金50万元购买某股权投资基金份额
Ⅱ.机构投资者乙以自有合法资金50万元购买某股权投资基金份额
Ⅲ.个人投资者丙以自有合法资金50万元外加汇集他人资金50万元共100万元，以两人共同名义购买某股权投资基金份额
Ⅳ.机构投资者丁以成立有限合伙形式，以自有合法资金50万元外加汇集他人资金50万元共100万元，以有限合伙企业购买某股权投资基金份额

A.Ⅲ.Ⅳ
B.Ⅰ.Ⅱ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅲ.Ⅳ

答案：B
解析：
投资者投资于单只基金的金额不低于100万元;以合伙企业、契约等非法人形式，通过汇集多数投资者的资金直接或者间接投资于股权投资基金的，股权投资基金管理人或者股权投资基金销售机构应当穿透核查最终投资者是否为合格投资者，并合并计算投资者人数。

第5题：

某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为（　）。

A、0.40
B、0.60
C、2.50
D、5.00

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场指标。开发投资杠杆率是指房地产开发投资与开发商投入的权益资本的比率，开发投资杠杆率=10000/4000=2.5。参见教材P43。

第6题：

某公司2007年提取了公积金后的税后净利润为800万元，2008年投资计划所需资金为700万元，公司的目标资本结构为自有资本占70％，借入资本占30％。按照目标资本结构的要求，公司投资方案所需的自有资本数额为( )万元。

A．210 B．240

C．490 D．560


正确答案：C
【解析】本题考查剩余股利政策的应用。该公司2008年投资所需要的自由资本数额=700×70%=490。

第7题：

某投资项目总投资为5000万元，其中自有资金为2500万元，借款年利率8%，若项目的全投资内部收益率为12%，则该项目的自有资金内部收益率将( )。

A.小于8%
B.等于12%
C.大于12%
D.等于8%

答案：C
解析：
收益率大于借款利率

第8题：

某公司采用剩余股利分配政策，2002年提取了公积金、公益金后的税后净利为1 000万元，预计下年的投资计划所需资金600万元；公司的目标资金结构为自有资金占70%，借入资金占30%。该公司2002年应向投资者分红数额为( )万元。

A．400

B．420

C．580

D．790


正确答案：C
解析：预计下年的投资计划所需的自有资金＝600万元×70%＝420万元
该公司2002年应向投资者分红数额＝(1 000-420)万元＝580万元

第9题：

证券市场组合的期望收益率是 16%，某投资人以自有资金 100 万元和按 6%的无风险利率 借入的资金 40 万元进行证券投资，则该投资人的期望报酬率是（ ）。

A.20%
B.18%
C.19%
D.22.4%

答案：A
解析：

第10题：

某企业投资项目，总投资3000万元，其中借贷资金占40%，借贷资金的资金成本为12%，企业自有资金的投资机会成本为15%，在不考虑其他影响因素的条件下，基准收益率至少应达到()。

A:12.0%
B:13.5%
C:13.8%
D:15.0%

答案：C
解析：
12%*40%+15%*60%=13.8%。

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