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下列各项属于管理规约内容的是（）。

题目

下列各项属于管理规约内容的是（）。

  • A、物业的使用、维护、管理
  • B、业主共同利益的维护
  • C、违反管理公约应当承担的责任
  • D、业主应尽的义务
  • E、制定和修改管理规约
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第1题：

下列不属于管理规约内容的是()。

A:有关物业的使用、维护、管理
B:业主的共同利益
C:业主享有的权利
D:违反公约应当承担的责任

答案：C
解析：

第2题：

下列关于管理规约说法不正确的是()。

A:管理规约是由全体业主共同制定的
B:管理规约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益的事项
C:管理规约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范
D:管理规约一般以口头形式订立

答案：C,D
解析：

第3题：

业主不履行管理规约义务要承担民事责任，其以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任方式，这属于管理规约中关于( )的内容。

A.业主的共同利益

B.物业的使用、维护、管理

C.业主应当履行的义务

D.违反规约应当承担的责任


正确答案：D

第4题：

下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（　　）。

A.前期物业管理
B.当前物业管理公司名称
C.管理规约的情况
D.物业管理的收费情况

答案：B
解析：
在签约前房地产经纪人员应向买方客观介绍开发企业的实力与水平、开发资质等级、信誉度、项目的具体情况，特别注意介绍其房屋质量、售后服务与物业管理等情况。其中，物业管理情况包括：①前期物业管理；②管理规约的情况；③物业管理的收费情况等。

第5题：

下列关于管理规约的说法中，正确的有 （


A.管理规约经业主大会通过后生效
B.管理规约对全体业主具有约束力
C.管理规约对物业服务企业具有约束力
D.管理规约对物业建设单位具有法律约束力
E.管理规约仅有道义上的约束力


答案：A,B
解析：
管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。 首次业主大会召开，管理规约正式订立。

第6题：

下列各项中，不属于业主大会职责的是()。

A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B:制定和修改管理规约
C:选聘和解聘物业服务企业
D:筹集和使用专项维修资金

答案：A
解析：

第7题：

不属于管理规约的内容的是()

A:物业的使用、维护和管理
B:业主大会的议事方式
C:业主的共同利益
D:业主应当履行的义务

答案：B
解析：
管理规约是业主依法订立的一种自我管理规约，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第8题：

不属于管理规约的主要内容的为（ ）。

A．业主的共同利益

B．业主应履行的义务

C．业主所享有的权利

D．违反管理规约应当承担的责任


正确答案：C
管理规约的主要内容有：业主的共同利益，业主应履行的义务，违反管理 规约应当承担的责任，有关物业的使用、维护、管理。

第9题：

不属于管理规约的主要内容的为()。

A:业主的共同利益
B:业主应履行的义务
C:业主所享有的权利
D:违反管理规约应当承担的责任

答案：C
解析：
管理规约的主要内容有：业主的共同利益，业主应履行的义务，违反管理规约应当承担的责任，有关物业的使用、维护、管理。

第10题：

关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效

答案：C
解析：
选项C，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，而管理规约一旦经业主大会会议表决通过，即对全体业主具有约束力，不需业主任何承诺。

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