甲乙两单位互换经营性用房,甲换入的房屋价格为490万元,乙换人的

题目

甲乙两单位互换经营性用房,甲换入的房屋价格为490万元,乙换人的房屋价格为600万元,当地契税税率为3%,此项业务应由乙单位交3.3万元契税。

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第1题:

甲乙两单位互换经营性用房,甲的房屋价格为500万元,乙的房屋价格为550万元,房屋价格不足的部分由甲单位用自产产品补足,当地政府规定的契税税率为3%,则关于契税的税务处理正确的是( )。

A.双方均不缴纳契税

B.甲单位缴纳1.5万元

C.乙单位缴纳1.5万元

D.甲单位缴纳16.5万元,乙单位缴纳15万元


正确答案:B
解析:房屋产权互换,其价值不相等的,按照超出部分由支付差价方缴纳契税。房屋产权互换支付差价的一方为甲方,应由甲方缴纳契税。所以,甲单位应纳契税=(550 -500)×3%=1.5(万元)。

第2题:

甲、乙两单位互换经营性用房,甲的房屋价格为490万元,乙的房屋价格为600万元,当地契税税率为3%,则契税的正确处理是( )。

A.甲交14.7万元

B.甲交3.3万元

C.乙交18万元

D.乙交3.3万元


正确答案:B
本题考核契税的计算。房屋交换,交换价格不相等的,由多支付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。甲应缴纳的契税=(600—490)×3%=3.3(万元)。

第3题:

甲公司与乙公司互换房屋(产权),甲公司房屋价格为100万元,乙公司房屋价格为120万元。成交后,甲公司支付乙公司20万元的房屋差价款。该省规定契税税率为5%。此项业务,下列项目中正确的有( )。

A.甲公司是纳税人

B.乙公司是纳税人

C.应纳契税1万元

D.应纳契税6万元


正确答案:AC

第4题:

A公司以一台甲设备换入D公司的一台乙设备。甲设备的账面原价为220万元,已提折旧30万元,已提减值准备30万元,甲设备的公允价值无法合理确定,换人的乙设备的公允价值为180万元。D公司另向A公司支付补价20万元。两公司资产交换具有商业实质,A公司换人乙设备应计入当期收益的金额为( )。

A.40

B.O

C.20

D.60


正确答案:A
A公司换入乙设备应计入当期收益=(180+20)-(220—30—30)=40(万元)。

第5题:

甲、乙两单位交换经营性用房,甲方房屋价值为95万元,乙方房屋价值为110万元。甲方应缴纳的契税税额为( )。

A.5.5万元

B.0.75万元

C.4.75万元

D.0.57万元


正确答案:B
测试考生对契税的有关规定及其应纳税额的计算是否熟悉。按税法规定,房屋交换的,其计税依据为房屋的交换差额,并由支付差额的一方缴纳契税。按规定计算,应由甲方缴纳契税 0、75万元,故选项 B正确。

第6题:

甲、乙两人因故互换房屋产权,经评估部门确认,甲的房屋价值100万元,乙的房屋价值80万元。计算甲、乙各自应纳的契税?(契税税率3%)


答案:税法规定,进行房屋产权交换时,由补差价一方纳税,所以甲不需要纳税,乙需纳税。乙应纳税额=(100-80)*3%=0.6(万元)

第7题:

两单位互换经营性用房,A的房屋价格为490万元,B的房屋价格为600万元,当地契税税率为3%,则契税应如何缴纳( )。

A.A交14.7万元

B.A交3.3万元

C.B交18万元

D.B交3.3万元


正确答案:B
(600-490)×3%=3.3(万元)

第8题:

甲乙两单位互换经营性用房,甲换入的房屋价格为490万元,乙换入的房屋价格为600万元,当地契税税率为3%,则契税应如何缴纳( )。

A.甲交14.7万元

B.甲交3.3万元

C.乙交18万元

D.乙交3.3万元


正确答案:D
本题考核契税的计算。房屋不等价交换,由多交付资产一方按价差缴纳契税,则乙应纳契税 =(600-490)×3% = 3.3(万元)。

第9题:

甲企业以价值300万元的办公用房与乙企业互换一处厂房,并向乙企业支付差价100万元。在这次互换中,乙企业不需缴纳契税,应由甲企业缴纳。( )


正确答案:√
本题考核互换房屋中契税的缴纳。根据规定,房屋互换中,互换价格不相等的,由多交付货币的一方缴纳契税。本题中,多交付货币的一方是甲方,因此应该由甲方缴纳契税。

第10题:

甲乙两单位互换经营性用房,甲换入的房屋价格为550万元,乙换入的房屋价格为660万元,当地契税税率为3%。关于契税缴纳的说法正确的是( )。

A.甲应缴纳契税16.5万元
B.甲应缴纳契税3.3万元
C.乙应缴纳契税19.8万元
D.乙应缴纳契税3.3万元

答案:D
解析:
本题考查契税的计算。房屋不等价交换的,按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙应纳契税=(660-550)×3%=3.3(万元)。

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