根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定,以下说法正确的是()

题目

根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定,以下说法正确的是()。

  • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
  • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
  • C、乡(镇)、村企业的土地使用权可以单独抵押
  • D、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押
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第1题:

根据《担保法》规定,下列财产中,不得用于抵押的有()。

A、商品化土地使用权

B、专利权

C、所有权属不明的房产

D、土地所有权


答案:CD

第2题:

根据契税的有关规定,下列说法中,不正确的是( )。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的,不征收契税

答案:B
解析:
选项B:契税由财产承受人缴纳,承受房产的一方才需要缴纳契税。

第3题:

根据《担保法》,以下关于质押和抵押的表述正确的一项是( )

A.出质人就是债务人

B.只能将不动产抵押,不能将动产抵押

C.土地的使用权不能抵押

D.质物包括动产和权利两种


正确答案:D

第4题:

根据契税的有关规定,下列说法中,不正确的是()。

  • A、契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
  • B、转让房产的单位和个人需要缴纳契税
  • C、契税属于财产转移税
  • D、土地、房屋产权未发生转移的,不征收契税

正确答案:B

第5题:

根据《担保法》的有关规定,禁止抵押的有( )。

A. 土地所有权
B. 宅基地使用权
C. 荒山承包经营权
D. 学校图书馆
E. 被扣押的汽车


答案:A,B,D,E
解析:
2009年建设工程法规真题第87题

本题考查的是抵押权。

根据《担保法》规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)依法不得抵押的其他财产。


第6题:

根据《担保法》的规定,有关抵押表述正确的是( )。


正确答案:C

第7题:

根据《中华人民共和国担保法》规定,不可以设定抵押的是()。

A.房产
B.汽车
C.土地所有权
D.土地使用权

答案:C
解析:
不得抵押的财产有: ①土地所有权;
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权, 但担保法特别规定的除外;
③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
④所有权、使用权不明或者有争议的财产;
⑤依法被查封、扣押、监管的财产;
⑥依法不得抵押的其他财产。

第8题:

根据《担保法》的有关规定,禁止抵押的有()

A 土地所有权

B 宅基地使用权

C 荒山承包经营权

D 学校图书馆

E 被扣押的汽车


正确答案:ABDE
87. ABDE【解析】《担保法》第34条第5款规定,抵  押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、  荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。

第9题:

依我国《担保法》的有关规定,抵押权的实现方式有:()、()、()。


正确答案:折价;拍卖;变卖

第10题:

根据《担保法》规定,抵押人将已出租的财产抵押的,以下说法正确的是()。

  • A、抵押无效
  • B、未经承租人书面同意,抵押无效
  • C、租赁合同自然终止
  • D、应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效

正确答案:D

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