某企业生产急需一台大型设备，因资金紧缺，与租赁公司签订一份融资租

该租赁业务的租赁资产在租赁期满时归承租人所有，根据我国税法的规定，应当属于融资租赁，因为融资租赁的租金不能在税前扣除，所以也是“租金不可直接扣除租赁”。

2020版教材P163
租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

（1）选项A：承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系；（2）选项B：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持；（3）选项C：乙公司在设备上标注“融资租赁”字样，丙公司不构成善意取得；（4）选项D：承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分租赁物的，出租方请求解除融资租赁合同的，人民法院应予以支持。

2020版教材P89 / 2019版教材P87
资产指企业过去的交易或事项所形成的，由企业所拥有或控制的，能以货币计量的并预期会给企业带来经济利益的经济资源。资产的特征：（1）资产是由于过去的交易或事项所形成的，（2）该项资源必须为企业所拥有或控制，（3）该资源能给企业带来经济利益。（4）该资源的成本或价值能够可靠地计量。

2018新教材P164

租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

(一)融资租赁的含义和判断融资租赁的标准
融资租赁是实质上转移了与资产所有权相关的全部风险和报酬的租赁。一项租赁业务具有以下情况之一的，通常确认为融资租赁：
1.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租入。
2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
3.即使资产的所有权不转让，但是，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
4.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
(二)企业融资租人设备通常的会计处理方法
租赁日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租人资产的入账
价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。
(三)企业融资租人设备折旧的处理
租赁资产应当计提折旧，并采用与自有资产相一致的折旧政策。预期取得租赁资产所有权的，在租赁资产
尚可使用年限内计提折旧；无法确定的，在租赁期与租赁资产商可使用的年限两者较短的期限内提取折旧。

转租赁，即转租，是租赁公司以承租人的身份，先从国内外租赁公司或厂商那里租入用户所急需的设备，再以出租人身份将设备租给用户使用。