一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认

题目

一般的土地估价方法,仅适用于单宗土地的估价,而路线价估价法则被认为是一种(),又能节省人力、财力,并可同时对大量宗地进行估价的方法。

  • A、迅速
  • B、准确
  • C、公平
  • D、简洁
  • E、合理
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第1题:

土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法,下列选项中不属于应用估价法的是()。

  • A、路线价估价法
  • B、标准宗地估价法
  • C、成本逼近法
  • D、基准地价系数修正法

正确答案:C

第2题:

路线价法主要适用于成片土地的估价,而且不需多长时间。()


正确答案:错误

第3题:

路线价法特别适用于对( )进行估价。

A、 单宗土地
B、 大量土地
C、 部分土地
D、 待开发土地

答案:B
解析:
[知识点] 路线价法

第4题:

路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。()


正确答案:正确

第5题:

路线价法特别适用于土地课税、土地整理、征地拆迁或者其他需要在大范围内对大量土地进行的估价。()


正确答案:正确

第6题:

路线价法主要适用于城市街道两侧土地的估价。()


正确答案:错误

第7题:

运用路线价法估价的前提条件是街道较规整,临街各宗土地的排列较整齐()


正确答案:正确

第8题:

路线价法特别适用于( )估价。

A、个别房地产
B、房地产税收
C、市地重划
D、房地产转让
E、需要在短时间内对许多宗土地进行估价的情形

答案:B,C,E
解析:
考点:路线价法概述。路线价法被认为是一种高效率、低成本、相对科学准确、客观公平地评估出许多宗土地价值的方法,即是一种批量估价方法,特别适用于市地重划(城镇土地整理)、房地产税收或其他需要在短时间内对许多宗土地进行估价的情形。

第9题:

城镇土地估价的方法有()、()、()、()和路线估价法。


正确答案:收益还原法;剩余法;市场比较法;成本逼近法

第10题:

路线价法主要适用于城市商业街道两侧土地的估价。()


正确答案:正确

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