在房地产价格中,市场价格是()。

题目

在房地产价格中,市场价格是()。

  • A、稳定均衡价格
  • B、不稳定均衡价格
  • C、长期均衡价格
  • D、短期均衡价格
参考答案和解析
正确答案:D
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相似问题和答案

第1题:

根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估,此为房地产抵押对房地产估价需要中的( )。

A、再次抵押估价
B、抵押期间估价
C、抵押房地产处置估价
D、续贷抵押估价

答案:B
解析:
考点:房地产抵押的需要。抵押间期估价,即根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要,定期或在房地产市场价格变化较快时,对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估。

第2题:

房地产价格中,把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为(  )。

A、市场价格
B、成交价格
C、理论价格
D、总价格

答案:B
解析:
成交价格简称成交价,是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实,是个别价格,通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度,出售或购买的动机或急迫程度,交易双方之间的关系、议价能力和技巧,卖方的价格策略等的不同而有所不同。

第3题:

我国现行税法规定,纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。

A.同地段同类房地产的平均市场价格

B.同地段同类房地产的最低市场价格

C.同地段同类房地产的最高市场价格

D.房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格


正确答案:D
解析:现行税法规定,隐瞒、虚报房地产成交价格,应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。

第4题:

房地产价格中,经营者可以自主定制价格的是( )。

A:市场价格
B:政府指导价
C:基准价
D:买卖价格

答案:A
解析:

第5题:

房地产价格中,一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为( )。

A.成家价格
B.市场价格
C.单位价格
D.实际价格

答案:B
解析:
市场价格简称市场价、市价,是指某种房地产在市场上的平均交易价格。一般商品的市场价格,通常是其大量成交价格的平均价格,如其平均数或中位数、众数。

第6题:

关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法,正确的有()。

A.在一笔成功的房地产交易中,买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
B.在买方的市场下,成交价格会偏向卖房最低要价
C.市场价格和理论价格相比,市场价格是长期均衡价格,理论价格是短期均衡价格
D.在正常市场或正常经济发展下,市场价格基本上与理论价格相吻合,围绕着理论价格而上下波 动,不会偏离太远
E.当交易情况正常时,成交价格接近市场价格

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价格。选项C错误,市场价格和理论价格相比,市场价格是短期均衡价格,理论价格是长期均衡价格。参见教材P95、97。

第7题:

房地产价格中,一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为( )。

A:成家价格
B:市场价格
C:单位价格
D:实际价格

答案:B
解析:

第8题:

就成交价格、市场价格与理论价格相对而言,房地产估价所评估的是房地产的市场价格。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

房地产价格中,把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为( )。

A.市场价格
B.成交价格
C.理论价格
D.总价格

答案:B
解析:
成交价格简称成交价,是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实,是个别价格,通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度,出售或购买的动机或急迫程度,交易双方之间的关系、议价能力和技巧,卖方的价格策略等的不同而有所不同。

第10题:

被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在()的平均交易价格。

A:评估时点
B:评价时点
C:勘验时点
D:调查时点

答案:A
解析:

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