目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指()。

题目

目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指()。

  • A、《商品房购销合同示范文本》
  • B、《商品房转让合同示范文本》
  • C、《商品房购买合同示范文本》
  • D、《商品房买卖合同示范文本》
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第1题:

房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示( )。

A.《商品房销售管理办法》

B.《商品房买卖合同示范文本》

C.《城市商品房预售管理办法》

D.以上三种均有


正确答案:D

第2题:

商品房买卖合同示范文本的主要条款包括(  )。

A.计价方式及价款
B.面积差异处理办法
C.规划.设计变更的约定
D.商品房价格鉴定
E.争议处理办法

答案:A,B,C,E
解析:

第3题:

商品房的认购、订购、预订等协议应具备( )规定的商品房买卖合同的主要内容。

A.《物业管理条例》

B.《城市商品房预售管理条例》

C.《商品房销售合同示范文本》

D.《商品房销售管理办法》


正确答案:B

第4题:

关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是( )。

A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案

答案:A
解析:
《商品房屋租赁管理办法》要求,直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。

第5题:

《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

A.房屋平面图
B.装饰.设备标准
C.合同补充协议
D.产权登记的约定

答案:D
解析:

第6题:

房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前不必向买受人明示()。

A:《商品房销售管理办法》
B:《商品房买卖合同示范文本》
C:《城市商品房预售管理办法》
D:《城市房地产管理法》

答案:D
解析:
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《临时管理规约》、《前期物业服务合同》,预售商品房的,还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

第7题:

在新建商品房交付与验收环节中,买受人根据《商品房买卖合同示范文本》应该查验的房屋项目不包括( )。

A.管道阻塞
B.门窗翘裂
C.电器灯具等电气设备
D.房屋地基基础

答案:D
解析:
买受人查验交付商品房的项目;
《商品房买卖合同示范文本》约定了查验房屋的项目,包括:①屋面、墙面、地面渗漏或开裂等;②管道堵塞;③门窗翘裂、五金件损坏;④灯具、电器等电气设备不能正常使用;⑤其他需要查验的项目。如果存在质量问题,房地产开发商应自查验次日内一定时期内负责修复,并承担修复费用。房屋修复后,再向买受人交付房屋。对于房屋地基基础和主体结构质量问题,则不在买受人查验范围内。

第8题:

简述在我国目前商品房价格的构成内容?


参考答案:

1)土地成本
5)管理成本
2)拆迁成本
6)缴纳税金
3)建设成本
7)企业赢利
4)资金成本
8)效用调节


第9题:

商品房交付使用时,房地产开发企业应当根据规定,向买受人提供()。

A:《商品房购销合同示范文本》
B:《住宅质量保证书》
C:《商品房买卖合同》
D:《商品房销售管理办法》
E:《住宅使用说明书》

答案:B,E
解析:

第10题:

共用题干
小李到大明房地产公司买了一套期房,并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡,期房单价为每平方米3000元。

小李所购买的商品房的保修期从( )开始。
A:商品房竣工之日
B:商品房竣工验收合格之日
C:商品房交付使用之日
D:商品房交付使用10日后

答案:C
解析:

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