请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及解决对策？

题目

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

《物业管理条例》强调物业管理是( )，必须遵守市场规则。

①市场行为；②市场关系；③市场活动；④市场竞争；

A．①②④

B．②③④

C．①②③

D．①③④

正确答案：C

第2题：

物业管理企业属于物业管理市场的（）。

A、市场客体
B、市场运作环境
C、供给主体
D、需求主体

正确答案:C

第3题：

求高人指教教师资格考试论述题请结合实际工作谈谈现今中小学教育评价存在的问题及改革策略

.请结合实际工作谈谈现今中小学教育评价存在的问题及改革策略

(1)现存问题：
a重知识轻能力；
b片面追求分数；
c影响学生心理健康；
d制约教学改革。
(2)发展和教学策略：
a从侧重一元评价到多元评价；
b从侧重总结性评价到形成性评价；
c从侧重区分性功能到发挥激励性功能。

第4题：

论述中国保险市场存在的主要问题。

正确答案: 1、社会大众保险意识还有待进一步提高。
目前，由于我国经济社会发展水平的限制，许多人对保险的重要性认识不足，或者认为自己不会发生事故、或者认为保险公司是赚钱为目的，保险实际并没有什么好处，没有充分认识到保险是转移和分散风险的手段，对工作和生活中的人身与财产风险认识不足，缺乏风险防范意识，这导致对保险的需求不足。同时，有部分人又错误地认为保险可以赚更多的钱，可以令人暴富，或者把保险单纯地当作投资手段，忽视了保险产品的本质特征。
2、保险市场有效供给不足。
目前我国保险市场存在供给主体少、垄断程度高、保险商品少等情况。全国人寿保险公司与财产保险公司总共不足100家，而中国人民保险公司、中国人寿保险公司和中国平安保险公司占中国保险市场份额的70%—80%，其余保险公司所占的市场份额仅为20%左右，这说明中国保险市场属于寡头垄断型保险市场。由于垄断程度高、有效竞争不足，导致险种少、保险产品同质化严重、服务质量低劣。
一方面有些保险产品供不应求；
另一方面，有些保险产品过剩。
3、保险市场的法律法规体系不完善。我国保险祛律法规体系已经初具规模，基本涵盖了保险合同行为、保险经营和监管的各个环节。保险经营和保险监管基本上做到了有法可依，一定程度上建立了适应我国保险实践的法律法规体系。保险监管机构的严格执法对于规范保险经营行为、提高保险的经营管理水平、保护保险活动当事人的合法权益、加强和改善保险监管具有重要意义，有利地推动了保险事业的健康发展。但我国保险立法还存在一些不足之处。表现为：
法规体系的层次不高。我国目前仅有一部保险法律，大量指导保险经营和保险监管的规范属于规章和一般规范性文件，低层级的法规影响了对保险市场进行规范的权威性。当与别的相关法律发生冲突时，就不能适用专为保险市场制定的法规，这将影响到保险市场的调整。
（2）部分法规不能适应保险市场创新和发展变化的需要。目前，针对保险市场发展中出现的一些新情况和新问题，有的还缺少相应的法律法规加以调整。特别是对保险市场的日新月异的业务创新，缺乏预见性，有时存在一管就死、一放就乱的现象。随着保险业内外情况的变化，一些规定已不能适应保险实际的需要，与保险市场发展相脱节，一些新的保险违法行为缺乏相应的法律予以规定，原有的相关规定需要加以修改。
（3）部分法律法规与上位法相冲突，比如某些监管方面、市场准人方面的规定，实际上与保险法或其他法律相冲突。监管部门存在扩权冲动，导致保险市场的规范和发展存在障碍。同时，一些法律法规过于教条，缺少可操作性，需要制定相应的实施细节。
4、市场竞争还不充分。
行业内的恶性竞争成为我国保险市场的普遍现象，为了达到快速增长的目标，很多保险公司都或多或少地通过高返还、高手续费、提高保障范围等手段在市场上争揽客户。这种不计后果的竞争行为不仅导致保险公司经营成本不断上升、经营风险日益加大，而且破坏了市场秩序，影响了保险公司的信誉。
5、保险市场主体存在很多问题。首先，很多保险公司虽然重视服务，但服务质量不高，企业与客户之间没有良好的沟通渠道，在服务内容、形式、方式上还存在很多问题。其次，公司违规现象严重，弄虚作假的现象屡禁不止，有些保险公司擅自提高或降低费率，扩大承保责任，增加无赔款返还，超规定增加保险代理手续费，未经监管部门批准擅自开设新的保险品种。
6、保险投资渠道过窄，投资收益较低。《保险资金运用管理暂行办法》自2010年8月31日起施行，此次投资渠道的放开比之前的预期更宽松，保险投资压力可以得到一定程度的缓解。但是，与国外保险业相比，我国保险业仍然存在投资渠道过窄，投资收益较低的问题。从国外保险业发展的经验来看，保险业经营活动已经从单纯经营负债业务发展到同时经营资产业务阶段，依靠多渠道的投资，如国外保险资金通常可投资债券、抵押贷款、股票、不动产及保险贷款等，所获收益不仅使保险公司能弥补保险业务经营的亏损，得以发展壮大，而且保险投资也在金融市场上具有极为重要的地位。随着保险市场竞争日趋激烈，当保险业务经营的盈利空间越来越小甚至出现亏损时，保险公司通过合法的保险投资可以有效增强其偿付能力。今后，在有效监管的情况下，对保险资金投资渠道还要进一步放开，对委托资产管理进行规范，促进保险行业的不断发展。
7、保险中介市场发育不足。
我国的保险中介机构的业务规模、市场地位等都处于起步阶段；保险中介市场目前发展还很不规范；保险中介市场占有率过低，在我国保险市场上应有的作用还没得到充分的发挥等等。尽管近两年我国保险中介队伍迅速扩张，但市场现存的不和谐现象仍受到了各方面的重视，在发展中寻求突破也成为当前我国保险中介市场健康发展急需解决的问题。据统计，我国保险业务来源有74.5%是通过保险中介，但主要是通过保险营销员和银行等机构的兼业代理，保险专业代理机构占有率较低。其中，我国保险经纪公司在财产险业务来源中占有的比重还不足3%，寿险所占比重则更低，而在西方一些保险业较为发达的国家，这一比例已接近80%。另外，保险中介自身发展的不规范和创新力度的不足，也是造成我国保险中介市场占有率较低主要原因。
一方面，我国有些保险中介机构还存在擅自扩大承保范围等不规范的现象，理赔时公估机构很难站在中立的角度，保险中介机构和保险公司之间手续费结算不规范等。这些都不同程度地给保险市场造成不良影响；
另一方面，我国保险中介机构涉足的业务大多与保险公司的业务重叠，中介机构对新领域开拓力度相对不足，市场定位不准确。

第5题：

论述我国国债市场存在的问题。

正确答案: 国债是指以国家财政为债务人以国家财政承担还本付息为前提条件，通过借款或发行有价证券等方式向社会筹集资金的信用行为。在我国国债市场存在的主要问题如下：
（1）发行市场规模增长过快。
（2）国债品种比较单一，国债利息率结构和期限结构不够合理。我国发行的国债品种主要面向机构投资人（如银行、国债一级自营机构）发行的记账式国债，有面向广大个人投资者发行的凭证式国债和无记名式国债，还有向养老保险基金发行的特种定向债券等，与国际上成熟的债券市场相比，我国的国债品种还单一。从期限结构看，中国当前的债务结构依然不尽合理，长、中、短期国债没有形成合理的比例。
（3）国债流通市场的流通量，发展相对不平衡。国债流通市场上的投资者由于各自经营的负债性质不同，经营目的的不同，产生了对国债需求的差异性，正是这种差异性，才有了交易需求，才会产生交易行为，现在我国将国债流通市场按照投资者类型分割为几个市场，同一类型、同一需求的投资者在同一市场，实际上抹杀了这种差异性，导致成交清淡。
（4）国债市场存在三足鼎立、相互分割的局面，其后果不佳。“三足”是指银行间国债市场、交易所国债市场和凭证柜台交易市场。形成三足鼎立的局面，适应了投资者的需求，可以多方面开展业务，引入竞争机制。缺点是相互分割，造成三个危害：
一是增加国债筹资成本，
二是加剧国债市场的畸形发展，
三是形成潜在的财政金融危机。
（5）国债的监督法制尚不到位，力度也不够。
一是国债的监督缺少统一层次和较高的法律、法律；
二是政府监管力度不够，缺乏行业自律性监督。

第6题：

《物业管理条例》规定，针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理，把好()

A:市场竞争关
B:市场准入关
C:市场淘汰关
D:市场管理关

答案：B

解析：

针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业服务企业的资质管理，把好市场准入关。

第7题：

论述常规发展阶段我国拍卖市场存在的主要问题和行业应采取的对策。

正确答案:常规发展阶段我国拍卖行业存在以下及方面的问题：
1.政策性拍卖仍然占主导地位；
2.运作过程缺乏技术含量；
3.拍卖形式仍然比较单一；
4.市场拓展乏力且缺乏手段；
5.行业发展水平不平衡。
行业应采取的对策：
1.行业业务结构应该进一步调整，以提高应对市场变化的能力；
2.加大市场开拓的力度；
3.进一步做好传统的拍卖业务；
4.提高行业专业化运作水平；
5.改革现行的拍卖方式；
6.努力打造学习型的行业。

第8题：

物业管理市场化的特征，主要包括( )。

A．房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

B．非市场性的房屋管理不属于物业管理

C．多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应

D．物业管理活动应当遵循市场原则

E．物业管理活动充分体现了市场经济的原则

正确答案：ABCD

第9题：

物业管理市场的委托关系主要有（），（）。

正确答案:委托管理型；自主经营型

第10题：

试述我国旅行社市场存在的主要问题及原因。

正确答案: 主要问题：（一）市场信用缺失（二）企业违规经营（三）无证从事经营（四）恶性降价竞争（五）非法经营管理
原因：（一）市场发育尚未成熟（二）法制建设相对滞后（三）旅游行政监管乏力（四）行业协会作用缺失

请论述物业管理市场的构成，并谈谈我国物业管理市场存在的主要问题及

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容