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国办发[2005]26号文件决定（）商品房预购人将购买的未竣工的

题目

国办发[2005]26号文件决定（）商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

  • A、许可
  • B、禁止
  • C、限制
  • D、暂停
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第1题：

房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。

A．商品房预售

B．商品房现房销售

C．商品房预购

D．房地产转让


正确答案：A

第2题：

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给()，并由其支付房价款的行为。

A:买卖人
B:买受人
C:预购人
D:房地产开发商

答案：B
解析：
根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

第3题：

根据国务院有关规定，自2005年6月1日起，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让


答案：错
解析：
禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第5题：

对未竣工的预售商品房，商品房预购人（　　）。

A、可以转让，但须缴纳个人所得税
B、可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
C、可以转让，但须获得房地产主管部门同意
D、不得转让

答案：D
解析：
《城市房地产管理法》规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”为抑制投机性购房，2005年5月9日，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第6题：

国务院决定禁止（ ）。

A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房

D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房


正确答案：A

第7题：

对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。

A.可以转让，但须缴纳个人所得税
B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意
D.不得转让

答案：D
解析：
《城市房地产管理法》规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”为抑制投机性购房，2005年5月9日，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第8题：

根据国务院有关规定，自2005年6月1日起．商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。（ ）


正确答案：×
根据2005年《国务院办公厅转发建设部关于做好稳定住房价格工作意见通知》第七条规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让”。

第9题：

对未竣工的预售商品房，商品房预购人（ ）。(2006年真题)

A.可以转让，但须缴纳个人所得税
B.可以转让，但转让价格不得超过预购价的20%
C.可以转让，但须获得房地产主管部门同意
D.不得转让

答案：D
解析：
《城市房地产管理法》规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”为抑制投机性购房，2005年5月9日，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第10题：

商品房预购人可以和买受人协商确定价格，将购买的未竣工的预售商品房转让出售。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。国务院根据《城市房地产管理法》第四十六条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

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