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根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将

题目

根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由（）。

  • A、全国人大规定
  • B、国务院规定
  • C、住房和城乡建设部规定
  • D、国土资源部规定
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第1题：

房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。

A．商品房预售

B．商品房现房销售

C．商品房预购

D．房地产转让


正确答案：A

第2题：

商品房预售合同登记备案，应当由()办理。

A:房地产开发企业
B:房地产销售代理机构
C:商品房预购人
D:房地产开发企业和商品房预购人共同

答案：A
解析：
房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

第3题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示（ ）。

A．《房产预购许可证》

B．《商品房预售许可证》

C．《房地产销售管理许可证》

D．《商品房销售管理条例》


正确答案：B
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》

第4题：

商品房预售合同登记备案应由（　　）办理

A、房地产开发企业
B、房地产销售代理机构
C、商品房预售人
D、房地产开发企业和商品房预购人共同

答案：C
解析：
房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

第5题：

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，()明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

A:《城市房地产管理法》
B:《城市房地产预售管理办法》
C:《房地产开发经营管理条例》
D:《城乡规划法》

答案：A
解析：
《城市房地产管理法》对商品房预售规定条件之一为，开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第6题：

国务院决定禁止（ ）。

A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房

D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房


正确答案：A

第7题：

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示()

A:《房产预购许可证>
B:《商品房预售许可证》
C:《房地产销售管理许可证》
D:《商品房销售管理条例》

答案：B
解析：
房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

第8题：

根据国务院有关规定，自2005年6月1日起．商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。（ ）


正确答案：×
根据2005年《国务院办公厅转发建设部关于做好稳定住房价格工作意见通知》第七条规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让”。

第9题：

商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

A:预售人
B:预售人或预购人
C:预购人
D:预售人和预购人

答案：A
解析：

第10题：

商品房预售合同登记备案应由(　　)办理。

A:房地产开发企业
B:房地产销售代理机构
C:商品房预购人
D:房地产开发企业和商品房预购人共同

答案：B
解析：

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