下列情形中,属于不定期租赁的合同有()。

题目

下列情形中,属于不定期租赁的合同有()。

  • A、租赁合同未使用书面形式的
  • B、租赁合同期限超过20年的
  • C、租赁期满承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的
  • D、租赁合同未约定租赁期的
  • E、租赁期限超过6个月而未用书面形式的
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第1题:

以下行为中,属于合同法规范的合同有()。

A.离婚协议

B.收养协议

C.遗嘱

D.租赁协议


参考答案:D

第2题:

下列(  )情形可视为不定期租赁。

A.当事人之间未签订书面租赁合同的
B.租赁合同中未对租赁期限进行约定
C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋,且出租人没有提出异议的
D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的,承租人仍继续使用房屋
E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的,依照法律规定仍不能确定的

答案:A,B,C,E
解析:
房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。不定期租赁的情形包括:①当事人之间未签订书面租赁合同的;②租赁合同中未对租赁期限进行约定或者约定不明确的,依照法律规定仍不能确定的;③房屋租赁期间届满,承租人继续使用租赁房屋,出租人没有提出异议的。

第3题:

12﹒甲公司将一套设备租赁给乙公司使用,租赁期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该设备卖给丙公司。根据《公司法》的规定,下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中,正确的是( )。 A.买卖合同无效,租赁合同继续有效 B.买卖合同有效,租赁合同继续有效 C.买卖合同有效,租赁合同自买卖合同生效之日起终止 D.买卖合同有效,租赁合同须经丙公司同意后才继续有效


正确答案:B
【答案】B
【解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,即“买卖不破租赁”。

第4题:

甲与乙口头约定,甲将其房屋出租给乙,租期为1年,租金为每月2000元,每月的第一天交付该月的租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

A.该租赁合同无效
B.该租赁合同效力待定
C.该租赁合同有效,租期为1年
D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同

答案:D
解析:
本题考核租赁合同。租赁期限6个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第5题:

下列情形中,属于不定期租赁的合同有( )。
A.租赁合同未使用书面形式的
B.租赁合同期限超过20年的
C.租赁期满承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的
D.租赁合同未约定租赁期的
E.租赁期限超过6个月而未用书面形式的


答案:C,D,E
解析:

第6题:

根据《合同法》规定,下列情形中的租赁合同属于不定期租赁合同的是( )

A.甲将一台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

B.甲乙签订一租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租赁合同,租赁期限为l年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租


正确答案:BCD

第7题:

商品房房屋承租人可以单方解除租赁合同的情形有(  )。

A.租赁期间发生房地产转让的
B.因承租人致使房屋损毁的
C.不定期租赁
D.租赁房屋权属有争议的
E.租赁房屋被司法机关查封的

答案:C,D,E
解析:
根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定,当存在下列情形时,承租人享有单方解除权:①因不可归责于承租人的事由,致使房屋部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的;②不定期租赁;③租赁物危及承租人的安全或者健康的;④租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;⑤租赁房屋权属有争议的;⑥租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的;⑦法律、法规规定的以及合同约定的其他可以提前解除租赁合同的。

第8题:

15﹒李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为1年,租金为每月100元,每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。 A.该租赁合同无效 B.该租赁合同为可撤销合同 C.该租赁合同有效,租期为1年 D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同


正确答案:D
【答案】D
【解析】租赁合同期限在6个月以上的,应当采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

第9题:

(2012年)李某与赵某口头约定,李某将其房屋出租给赵某,租期为 1年,租金为每月 100元,每月的第一天交付该月租金。根据合同法律制度的规定,下列关于该租赁合同效力的表述中,正确的是( )。

A.该租赁合同无效
B.该租赁合同为可撤销合同
C.该租赁合同有效,租期为1年
D.该租赁合同有效,但视为不定期租赁合同

答案:D
解析:
本题租赁合同期限为 1年(在 6个月以上),而当事人仅作口头约定(应当采用书面形式),应视为不定期租赁。

第10题:

融资租赁业务中租赁期限比合同有效期长。


正确答案:错误

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