同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。A、合同成立在先的承租人B、房屋所有权人选定的承租人C、已经合法占有租赁房屋的承租人D、给付租金高的承租人

题目

同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同承租人是（）。

A、合同成立在先的承租人
B、房屋所有权人选定的承租人
C、已经合法占有租赁房屋的承租人
D、给付租金高的承租人

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

某供货合同履行时发现部分货物的价款在合同内约定不明确，双方通过协商又未能达成一致，此时，该部分货物的价款应按( )的市场价履行。

A．订立合同时订立地

B．订立合同时履行地

C．履行合同时订立地

D．履行合同时履行地

正确答案：B

第2题：

关于定金的作用，下列表述哪些是正确的？【】

A．定金可被约定为订立主合同的担保

B．定金可被约定为主合同的生效要件

C．定金可被约定为解除主合同的代价

D．定金是履行合同义务的担保

正确答案：ABCD
[解析]定金分为违约定金、成约定金、解约定金、证约定金、立约定金五种．

第3题：

●《合同法》规定，价款或酬金约定不明的，按（41）的市场价格履行。

（41）

A．订立合同时订立地

B．履行合同时订立地

C．订立合同时履行地

D．履行合同时履行地

正确答案：C

第4题：

同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（　　）。

A.已经办理登记备案手续的
B.已经合法占有租赁房屋的
C.合同成立在先的
D.合同中房屋租金最高的

答案：B

解析：

按照有关司法解释，同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。

第5题：

物业管理企业把握的环节为( )。

A．诚信订立合同和认真履行合同

B．认真履行合同

C．诚信订立合同

D．自信自强

正确答案：A

第6题：

物业管理企业应把握的环节为( )。

A．诚信订立合同

B．认真履行合同

C．自信自强

D．诚信订立合同和认真履行合同

正确答案：D

第7题：

甲买一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清．后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权．下列哪一选项是正【】确的？

A．合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B．合同无效，甲应返还所受领的价款

C．合同有效，甲应继续履行合同

D．合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

正确答案：C
[解析]《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力．” AB错误．根据《合同法》第94条的规定，甲因为反悔要求解除合同，甲的解除权并未成就．D 错误．

第8题：

《合同法》规定，价款或酬金约定不明的，按(41)的市场价格履行。

A．订立合同时订立地

B．履行合同时订立地

C．订立合同时履行地

D．履行合同时履行地

正确答案：C
解析：《中华人民共和国合同法》第六十二条之第二个规定：价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

第9题：

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（　　）顺序确定履行合同的承租人。

A.已经合法占有租赁房屋的
B.资信条件较好的
C.已经办理登记备案的
D.合同成立在先的
E.对租赁房屋需求程度

答案：A,C,D

解析：

出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，承租人均主张履行合同的，按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。

第10题：

乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3 价款，合同约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。关于房屋买卖合同，下列说法正确的是：（）。

A、合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任
B、合同无效，甲应返还所受领的价款
C、合同有效，甲应继续履行合同
D、合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

答案：C

解析：

本题考查法律常识。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
A 项错误，该合同自订立就生效。
B 项错误，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。甲乙之间的合同不存在上述情况，所以并非无效。
C 项正确，甲乙双方尚未办理房屋的过户手续，但该房屋买卖合同自订立之日起就生效。甲方不具备单方面解除合同的法定或约定条件的情况下，双方的合同应当继续履行。
D 项错误，根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。甲不具备解除合同的条件，法院的做法没有法律依据，应该继续履行合同。

同一房屋订立数份合同，在合同均有效的情况下，应首先确定为履行合同

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容