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下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（）。

题目

下列属于规避房地产纠纷的主要手段的是（）。

  • A、制定示范合同范本
  • B、对房地产经纪人员的职业风险进行管理
  • C、加强对房地产经纪合同的监督管理
  • D、完善房地产纠纷的投诉处理渠道
  • E、加强房地产信用等级鉴定和档案管理
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相似问题和答案

第1题：

下列不属于事前风险控制手段的是（ ）。

A．风险转移

B．风险规避

C．风险补偿

D．风险分散


正确答案：C

第2题：

下列有关风险规避的说法中，正确的有( )。

A.拒绝承担风险是风险规避的一种手段
B.放弃已经承担的风险以避免更大的损失是风险规避的一种手段
C.建立企业内部保险机制是风险规避的一种手段
D.规避风险是最有效的风险管理手段
E.规避风险虽然能避免损失，但同时也失去了获利的机会

答案：A,B,E
解析：
风险规避主要是中断风险源，使其不致发生或遏制其发展。这种手段主要包括以下几类：①拒绝承担风险；②放弃已经承担的风险以避免更大的损失。规避风险虽然是一种风险防范措施，但应该承认这是一种消极的防范手段。因为规避风险固然能避免损失，但同时也失去了获利的机会。处处规避，事事规避，其结果只能是停止生存。如果企业家想生存图发展，又想规避其预测的某种风险，最好的办法是采用除规避以外的其他手段。

第3题：

下列选项中，不属于《仲裁法》适用范围的是（ ）。

A．房地产转让纠纷

B．财产继承纠纷

C．财产租赁纠纷

D．财产保险合同纠纷


正确答案：B
本题的考核点为《仲裁法》的调整范围。根据《仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产纠纷，可以仲裁。而与人身有关的婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷、行政争议、劳动争议、农业承包合同纠纷均不能仲裁。由于财产继承纠纷不同于一般的经济纠纷，它们在仲裁原则、程序等方面有自己的特点。本题中，财产继承纠纷属于与人身有关的继承纠纷，不属于《仲裁法》的调整范围。

第4题：

房地产经纪行业管理的主要内容为()。

A:房地产经纪行业年检与验证管理
B:房地产经纪行业纠纷规避及投诉受理
C:房地产经纪行业收费管理
D:房地产经纪行业信用管理
E:房地产经纪活动中的禁止行为管理

答案：A,B,C,D
解析：

第5题：

下列关于风险控制措施的说法中，正确的有()。

A:风险规避主要是中断风险源，使其不致发生或遏制其发展
B:规避风险是一种积极的防范手段
C:在施工过程中，承包商对材料进行分隔存放是风险分散的手段
D:承包商将某项工程分包，属于风险转移的手段
E:风险分散应成为承包商经营的主要策略之一

答案：A,D,E
解析：
风险规避是一种消极的防范手段，因为规避风险的同时也失去了获利机会，选项B有误；选项C属于分离风险，而不是风险分散。

第6题：

下列关于风险规避的说法中，正确的是( )。

A.风险规避是指对风险单位进行分隔、限制，以免互相波及发生连锁反应
B.风险规避是一种积极的防范手段
C.工程分包是规避风险的有效手段
D.转包工程是规避风险的有效手段

答案：D
解析：
风险回避主要是中断风险源，使其不致发生或遏制其发展。这种手段主要包括：①拒绝承担风险；②放弃已经承担的风险以避免更大的损失。转包工程也是回避风险的有效手段之一。规避风险虽然是一种风险防范措施，但应该承认这是一种消极的防范手段。因为规避风险固然能避免损失，但同时也失去了获利的机会。

第7题：

下列关于风险控制措施的说法中，正确的有（）。

A.风险规避主要是中断风险源，使其不致发生或遏制其发展
B.规避风险是一种积极的防范手段
C.在施工过程中，承包商对材料进行分隔存放是风险分散的手段
D.承包商将某项工程分包，属于风险转移的手段
E.风险分散应成为承包商经营的主要策略之一

答案：A,D,E
解析：
风险规避是一种消极的防范手段，因为规避风险的同时也失去了获利机会，选项B有误；选项C属于分离风险，而不是风险分散。

第8题：

下列选项中，不属于《仲裁法》适用范围的是( )。

A．房地产转让纠纷

B．财产继承纠纷

C．财产租赁纠纷

D．财保险合同纠纷


正确答案：B
解析：选项B属于与人身有关的“继承纠纷”，不属于《仲裁法》的调整范围。

第9题：

减少房地产经纪纠纷的主要手段包括（ ）。(2012年真题)


A.制订和推广使用房地产经纪服务示范合同
B.制订房地产经纪服务标准，明确服务要求
C.及时处理纠纷投诉
D.降低收费标准
E.降低房地产经纪人员的佣金提成比例

答案：A,B
解析：
目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：①制订推行示范合同文本，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违法、违规、违约行为；②制定服务流程和服务标准，明确服务要求和内容，有利于提高房地产经纪行业的服务水平，树立良好的企业与行业形象；③加强房地产经纪服务收费管理；④加强房地产经纪行业信用管理；⑤加大行业管理的行政处罚力度，提高房地产经纪机构不规范操作的违规成本；⑥增强房地产经纪人员的守法意识；⑦定期组织培训和考核，提高经纪机构和人员业务素质。

第10题：

房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有( )。

A:制定示范合同文本
B:制定服务标准，明确服务要求和内容
C:向委托人告知工商登记和备案信息
D:加强对房地产经纪合同的监督管理
E:对已经出现的纠纷，及时协商或通过法律途径解决

答案：A,B,D
解析：
本题考核的是我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段。目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：(1)制订示范合同文本;(2)制订服务标准，明确服务要求和内容;(3)加强对房地产经纪合同的监督管理。

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