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关于房地产的各种需求中，不用回归到使用上来，不会成为虚假需求的是（）。A、投资需求B、投机需求C、消费需求D、跟风需求

题目

关于房地产的各种需求中，不用回归到使用上来，不会成为虚假需求的是（）。

  • A、投资需求
  • B、投机需求
  • C、消费需求
  • D、跟风需求
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第1题：

一般而言，房地产需求不包括（ ）。

A.潜在性需求
B.消费性需求
C.投机需求
D.投资性需求

答案：A
解析：
购买房地产的需求可以分为：①消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；②投资需求，是买房地产后以出租来获得回报的需求；③投机需求，是为卖而买的需求；④跟风需求，是购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。

第2题：

为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（ ）。

A.消费需求
B.投资需求
C.投机需求
D.跟风需求

答案：C
解析：
选项A，消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；选项B，投资需求，是购买房地产后以出租来获得回报的需求；选项C，投机需求，是为卖而买的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇；选项D，跟风需求，是购买人还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。

第3题：

下列关于总需求的核算正确的是：

A、总需求＝消费需求＋生产需求
B、总需求＝消费需求＋投资需求＋政府需求
C、总需求＝消费需求＋投资需求＋政府需求＋进口
D、总需求＝消费需求＋投资需求＋政府需求＋出口

答案：D
解析：
总需求＝消费需求＋投资需求＋政府需求＋国外需求（出口）

第4题：

房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（ ）需求。

A.投资
B.跟风
C.投机
D.消费

答案：A
解析：
房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求，是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求，是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格涨落变化，以期从价差中获利的需求，即“为卖而买”的需求。④保值性需求，是担心通货膨胀、货币贬值而购买房地产。⑤特殊性需求，是为了特殊需要而购买房地产，如为了子女上好的小学或中学而购买“学区房”。

第5题：

在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（　　）。

A:投资需求
B:消费需求
C:投机需求
D:意愿需求
E:跟风需求

答案：A,B,C,E
解析：

第6题：

购买人没有明确的购买目的，看到周围的人购买，自己也跟着购买的需求，即为（）。

A.消费需求
B.投资需求
C.投机需求
D.跟风需求

答案：D
解析：
选项A，消费需求，是购买房地产后.自己使用的需求；选项B,投资需求，是购买房地产后以出租来获得回报的需求；选项C,投机需求，是为卖而买的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨肘而现在购买房地产，甚至出现疯狂的抢购、囤积居奇；选项D,跟风需求，是购买人还没有明确的购买目的，看到别人购买？自己也跟着购买的需求。

第7题：

某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（　　）。

A.盲目性需求
B.投机性需求
C.投资性需求
D.消费性需求

答案：C
解析：
根据购买者购买房地产的目的或动机，可将房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，即“为用而买”的需求；②投资性需求，指购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求；③投机性需求，即“为卖而买”的需求。

第8题：

房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的（）进行分析和预测

A.有效需求
B.投资需求
C.投机需求
D.改善需求

答案：A
解析：
市场需求预期研判是在对需求现状分析研究的基础上。对区域房地产市场的潜在需求的研判

第9题：

当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制(　　)。

A:消费需求
B:自住需求
C:投机需求
D:跟风需求

答案：C
解析：

第10题：

房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为( )需求。

A:投资
B:跟风
C:投机
D:消费

答案：A
解析：

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