房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括（）。A、政策制度B、周边环境C、客流类型D、客流的目的、速度和滞留时间E、竞争因素

题目

房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括（）。

A、政策制度
B、周边环境
C、客流类型
D、客流的目的、速度和滞留时间
E、竞争因素

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第1题：

共用题干
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。

门店选址需考虑的外部因素包括( )。
A:业主状况
B:客流量
C:繁华程度
D:商业气氛

答案：A,B

解析：

第2题：

在城市公共交通客流的分类中，按居民乘车发生区域可将客流分为()。

A.短途客流和长途客流
B.市区客流和郊区客流
C.高峰客流和平均客流
D.工作客流和非工作客流

答案：B

解析：

考察城市公共交通客流的分类，按居民乘车发生区域分为市区客流和郊区客流。

第3题：

按车辆工作时间的长短与类型,城市公共汽车的营运方式分为[]

A、线路客流调查

B、月票乘客客流调查

C、出行起终点调查

D、随机客流量调查

参考答案：B

第4题：

门店选址时，对客流量的分析包括（　　）方面的因素。

A、客流类型
B、客流的目的、速度和滞留时间
C、竞争因素
D、周边环境
E、市场供需

答案：A,B

解析：

选择目标区域前，房地产经纪机构首先应对所在城市各区域的存量房市场进行调查和分析。调查和分析的内容主要应包括：①房源状况；②客源状况；③竞争因素；④周边环境。其中，对客流量的分析包括多方面的因素，具体为：①客流类型。通常分为自身的客流、分享客流、派生客流三种类型。②客流的目的、速度和滞留时间。不同区域客流规模虽可能相同，但其目的、速度、滞留时间存在较大差异，须经过实地调查和分析后，作为门店选址的重要依据。

第5题：

关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（　　）。

A、自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流
B、分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流
C、派生客流指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流
D、潜在客流指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流

答案：D

解析：

门店的客流通常分为以下三种类型：①自身的客流，是指专门为购房或租房而寻求中介的客流；②分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流；③派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流。

第6题：

城市公交客流按居民乘车的()分类，可分为工作性客流和非工作性客流。

A:目的
B:发生区域
C:时间
D:地址

答案：A

解析：

本题考查城市公共交通客流的分类。城市公交客流按居民乘车的目的分类，可分为工作性客流和非工作性客流。

第7题：

城市公交客流按居民乘车的( )分类，可分为工作性客流和生活性客流。

A.目的
B.发生区域
C.时间
D.地址

答案：A

解析：

本题考查城市公共交通客流的分类。城市公交客流按居民乘车的目的分类，可分为工作性客流和生活性客流。

第8题：

连锁店的商圈分析主要包括（）和客流量分析。

A．区域分析

B．业态分析

C．竞争分析

D．政策分析

正确答案：C
连锁店的商圈分析主要包括竞争分析和客流量分析。

第9题：

门店选址时，对客流量的分析包括（）方面的因素。

A.客流类型
B.客流的目的、速度和滞留时间
C.竞争因素
D.周边环境
E.市场供需

答案：A,B

解析：

第10题：

关于房地产经纪门店客流类型的表述，错误的是（　　）。

A.自身的客流指专门为购房或租房而寻求中介的客流
B.分享客流指从临近的竞争对手的客流中获得的客流
C.派生客流指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流
D.潜在客流指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流

答案：D

解析：

房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括（）。A、政策制度B、周边环境C、客流类型D、客流的目的、速度和滞留时间E、竞争因素

题目

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