门卫是物业安全的第一卫士,在物业治安管理中具有极其重要的作用,你知道如何做好门卫工作吗?

题目

门卫是物业安全的第一卫士,在物业治安管理中具有极其重要的作用,你知道如何做好门卫工作吗?

参考答案和解析
正确答案: 门卫的工作除治安管理职能外,更重要的是为用户及客人提供各种服务:
1)提供引导服务及简单咨询服务。
2)帮助用户及客人有秩序地乘电梯出入。
3)当大堂人流过分拥挤时,引导部分客人从消防电梯厅进出。
4)客人携带较多物品时,为其提供必要的帮助。
5)为老弱病残及需要帮助的用户提供必要的可行的服务。
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第1题:

根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业在安全管理方面应当协助做好物业管理区域内的()工作。

  • A、治安管理
  • B、案件查处
  • C、安全防范
  • D、治安处罚

正确答案:B

第2题:

物业区域治安日常管理应以()为主。

  • A、公安部门
  • B、物业服务企业
  • C、联防队
  • D、门卫

正确答案:B

第3题:

根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业在安全管理方面应当协助做好物业管理区域内的()工作。

A.治安管理

B.案件查处

C.安全防范

D.治安处罚


正确答案:C

第4题:

物业管理员小李被临时安排替补停车场门卫老杨值班,小李不了解停车场门卫的职责,你能告诉他吗?


正确答案: 停车场门卫的职责:停车场(库)门卫一般需设两人,一人登记收费,一人指挥车辆出入和停放,其职责是:
1)严格交接班制度;
2)对进出车辆登记,收费和车况检查记录;
3)指挥车辆的进出和停放;
4)对违章车辆制止纠正;
5)发现漏水、漏油,及时通知车主;
6)搞好停车场(库)卫生;
7)定期检查消防设施是否完好有效,不准使用消防水源洗车;
8)闲杂人员不准入内。

第5题:

对收益性物业房产税如何征缴,你知道具体规定吗?


正确答案: 房产税征收:对收益性物业来说,业主应缴纳房产税。我国城市房产税的征收分为租金征收和按房产原值征收两种情况,按年计征,分期缴纳。确定该项费用的预算以月为基础,每月留出来房产税供需要缴纳该税项时使用。

第6题:

()组成物业治安管理较为完善的系统。

  • A、门卫
  • B、巡逻
  • C、保安制度
  • D、监控

正确答案:A,B,D

第7题:

你知道什么是自然解聘吗?某物业管理公司负责美好家园小区物业管理工作。目前由于某种原因打算终止委托管理合同,你说可以吗?如果可以该怎样做好撤管工作?


正确答案: 自然解聘是物业管理委托合同期满后不再被续聘,首次聘用一般不超过2年。提前解聘:在合同期间内,由于某种原因,合同双方或单方提出终止合同的履行。合同期满后不再被续聘或提前解聘一旦发生,业主委员会应尽快选聘新的物业管理企业。原物业管理企业应整理全部档案资料,清理帐目,做好移交准备,继续做好有关物业移交前的各项工作。

第8题:

()三足鼎立,组成物业治安管理较为完善的系统。

  • A、门卫、巡逻、监控
  • B、门卫、巡逻、轮值
  • C、巡逻、监控、轮值
  • D、门卫、监控、轮值

正确答案:A

第9题:

确保房屋住用安全,是房屋维修的最基本方针与原则。作为物业管理企业必须切实做好制定危房鉴定标准、建立健全危房鉴定机构和危房处理措施工作,你知道这几项工作的具体内容吗?


正确答案: 危险房屋的管理:
1)制定危房鉴定标准,危房的划分要根据房屋构件损坏范围的大小、程度以及对周围环境、整个房屋的危害程度而定。一般可以考虑三中情况:整栋危房、局部危房、危险点。
2)建立健全危房鉴定机构,除政府有权威性的危险房屋的鉴定机构外,各物业管理企业也应设立房屋安全鉴定部门或指定专门技术人员负责此项工作,确认房屋的建筑质量及安全可靠程度。
3)危房处理措施:第一,观察使用。第二,处理使用。第三,停止使用。第四,整体拆除。

第10题:

水、卫、消防常常给物业管理公司日后管理工作带来许多麻烦,要确保物业正常使用功能,为日后管理创造条件,在物业接管验收时应该做好水、卫、消防接管验收工作。你知道该怎样做吗?


正确答案: 水、卫、消防接管验收工作应该:
1)管道应安装牢固,控制部件启闭灵活,无滴漏。
2)高位水箱进水管与水箱检验口的设置应便于检修。
3)卫生间、厨房内的排污管应分设,出户管长不宜超过8M,不应使用陶瓷管、塑料管。排水必须流畅;
4)卫生器具质量良好,接口不得渗漏;
5)水泵安装应平稳;
6)消防设施必须符合防火规范,并且有消防部门检验合格签证。

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