有拆迁协议的人,在买房时可以得到什么样的优惠政策?

题目

有拆迁协议的人,在买房时可以得到什么样的优惠政策?

参考答案和解析
正确答案:拆迁补助款高于购房款可免征购房的契税,如低于购房款,按照差额的部分交纳契税。
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第1题:

协议拆迁是在征收拆迁中采取的一种拆迁方式。()


参考答案:错

第2题:

以下不属于房屋拆迁补偿安置协议的特征的是( )。

A.协议当事人是特定主体

B.协议签订有严格的时间限制

C.拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋使用人

D.协议签订有相对的强制性


正确答案:C
ABD三项是房屋拆迁补偿安置协议的三大特征。而C项表述错误。

第3题:

在房屋主管部门审查、审批拆迁申请后,甲公司作为房屋拆迁人应与被拆迁人按照规定就补偿、安置等问题签订书面协议。该协议的特征为( )。

A.拆迁人必须是经过有关部门批准的单位和个人

B.被拆迁人只能是列入拆迁范围的房屋所有权人

C.协议签订有严格的时间限制

D.协议签订有相对的强制性


正确答案:ACD
被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人。所以B错。

第4题:

以下不属于房屋拆迁补偿安置协议的特征的是()。

A:协议当事人是特定主体
B:协议签订有严格的时间限制
C:拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋使用人
D:协议签订有相对的强制性

答案:C
解析:
ABD三项是房屋拆迁补偿安置协议的三大特征。而C项表述错误。

第5题:

在拆迁主管部门对补偿安置协议裁决做出的搬迁期限内.可以由市人民政府发布限期拆迁决定,责令其限期搬迁。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第6题:

拆迁租赁房屋的,拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()


参考答案:错

第7题:

拆迁租赁房屋时,被拆迁人与承租人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行( )。A.货币补偿

B.房屋产权调换

C.入股分红补偿

D.协议补偿


正确答案:B
被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁 人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立厉屋租赁合同。

第8题:

如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()

A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

B.被拆迁人签订拆迁协议

C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

D.被拆迁人签订安置协议


参考答案:C

第9题:

什么样的人可以称为“英雄”?


参考答案:

现代意义上的“英雄”主要指那些不怕困难、不怕牺牲、为人民利益而英勇斗争的人。其实“英”和“雄”最初并不是指代人的。“英”是一种只开花而不结果的花,比如“落英”就是落花的意思。因为开花的时刻是最灿烂美丽的,所以古人常用“英”比喻事物的精华,后来又引申为人中的精华、杰出的人物,如我们常见到的“英姿、英武、英气、英名”都含有才能智慧过人的意思。“雄”原指公鸟,在鸟类世界里,雄鸟要通过美丽的外表和有力的搏击来赢得雌鸟的青睐,一般都比雌鸟漂亮,因此“雌雄”常用来比喻优劣。后来,“雄”被引申为杰出的、强有力的意思,如“雄心、雄壮、雄健”等。“英”、“雄”连用成为一个褒义词,指非凡出众的人物,前者侧重表示智慧、才能出众;后者侧重表现刚健有力、压倒一切。


第10题:

拆迁租赁房屋时,被拆迁人与承租人达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行()。

A:货币补偿
B:房屋产权调换
C:入股分红补偿
D:协议补偿

答案:B
解析:
被拆迁人和承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

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