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管理规约对（）具有约束力。A、全体业主B、签订公约的业主C、业主委员会D、物业服务企业

题目

管理规约对（）具有约束力。

  • A、全体业主
  • B、签订公约的业主
  • C、业主委员会
  • D、物业服务企业
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题：

依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的(),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的(),对业主具有法律约束力。

A、前期物业服务合同，物业服务合同

B、物业服务合同，前期物业服务合同

C、临时管理规约，管理规约

D、管理规约，临时管理规约


答案：A

第2题：

业主公约对物业管理区域内( )。

A．个体业主具有约束力

B．全体物业管理企业有约束力

C．全体业主有约束力

D．全体业主无约束力


正确答案：C

第3题：

由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，称为( )。

A．管理规约

B．物业管理条例

C．物业规约

D．居住条例


正确答案：A

第4题：

关于《管理规约》的说法，错误的是()。

A:《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
B:《管理规约》对全体业主具有约束力
C:对不遵守《管理规约》的业主委员会委员，业主可以依法予以更换
D:《管理规约》对物业使用人不发生效力

答案：D
解析：
管理规约对物业使用人发生法律效力。

第5题：

管理规约对()不具有约束力。

A:业主
B:业主房屋的承租人
C:业主房屋的继受人
D:物业服务企业

答案：D
解析：
管理规约是业主依法订立的一种自我管理规约，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。每一位业主都应当依照管理规约的规定行使权利、履行义务。

第6题：

是由全体业主制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的、对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

A．物业管理服务合同

B．物业管理服务标准

C．业主临时公约

D．业主公约


正确答案：D

第7题：

()对全体业主具有约束力。

A:居民委员会的决定
B:业主大会议事规则
C:业主大会的决定
D:管理规约
E:物业服务企业的决定

答案：B,D
解析：
业主通过制订和遵守管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力，每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

第8题：

下列关于业主公约的说法中,正确的有( )。

A．业主公约经业主大会通过后生效

B．业主公约对全体业主具有约束力

C．业主公约对物业管理企业具有约束力

D．业主公约对物业建设单位具有法律约束力

E．业主公约仅有道义上的约束力


正确答案：AB

第9题：

临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。

A:全体业主（名师解读：全体业主为管理规约制定的主体）
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:建设单位

答案：D
解析：

第10题：

下列关于管理规约的说法中，正确的有 （


A.管理规约经业主大会通过后生效
B.管理规约对全体业主具有约束力
C.管理规约对物业服务企业具有约束力
D.管理规约对物业建设单位具有法律约束力
E.管理规约仅有道义上的约束力


答案：A,B
解析：
管理规约是指由业主大会制订，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。 首次业主大会召开，管理规约正式订立。

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