装饰装修施工过程中,物业管理方应注意现场()。

题目

装饰装修施工过程中,物业管理方应注意现场()。

  • A、是否有申报项目和材料
  • B、是否存在违反有关装修法规的行为
  • C、是否对公共秩序、公共安全以及业主构成危害
  • D、装修垃圾的管理
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第1题:

在物业装饰装修之前,目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人应签订(),约定物业装饰装修管理相关事项。

A、《业主公约》

B、《前期物业管理协议》

C、《物业验收须知》

D、《物业装饰装修管理服务协议》


答案:D

第2题:

物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者推销装饰装修材料。


答案:错
解析:
禁止物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

第3题:

在物业装饰装修之前,物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》,约定物业装饰装修管理的相关事项不包括( )。

A.违约责任

B.装饰装修工程的实施期限

C.外立面设施及防盗窗的安装要求

D.装修人或装饰装修施工单位应备齐灭火器等消防器材


正确答案:D

第4题:

按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装饰装修管理服务协议,收取()。

  • A、管理服务费
  • B、审批费
  • C、施工现场管理费
  • D、装修保证金

正确答案:A

第5题:

装修施工现场应注意哪些事项?


正确答案: (1)如装修施工过程须动火作业,必须办理动火申请手续;属临时用电应提交用电申请。
(2)为不影响邻近业主和整个小区的正常工作与生活,装修施工单位需按照规定的施工时间进行施工。
(3)装修垃圾必须“袋装化”,放置在装修所属单元内,并按指定时间、路线和位置堆放。

第6题:

某物业管理人员在物业区域施工现场巡视时发现有未佩带工牌的施工人员在小区进行装修作业。经询问,其称未来得及办理相关手续。


问题:


1.物业装饰装修现场管理对出入口的管理要求是什么?


2.对于物业装饰装修的区域,有何规定?


3.结合案例分析,本案例中施工人员的行为是否违规?物业管理人员应该怎么处理?



答案:
解析:

1.由于装饰装修工人的来源控制有极大的不确定性、施工过程中的自我约束不足、施工单位管理不力等原因,在物业装饰装修期间,物业管理单位应严格物业区域出入口(包括电梯)的人员和材料管理。凡未佩带物业装饰装修施工标志的施工人员和其他闲杂人员,应一律禁止入内,保证装饰装修人员管理的有序化、规范化。


2.物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以限定,原则上应统一要求、统一形式。


3.未办理相关手续进入物业区域施工的属明显的违规行为,物业管理人员要立即检查装修申报、出入口和装修管理等环节。同时,要求未办理装修人员入场手续的立即补办,否则拒绝相关人员入场。

第7题:

根据《住宅装饰装修工程施工规范》,涂饰工程要求施工现场环境温度宜在()之间,并应注意通风换气和防尘。

  • A、5~35℃
  • B、3~35℃
  • C、3~30℃
  • D、5~30℃

正确答案:A

第8题:

按照《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装修装饰管理服务协议,收取( )。

A.管理服务费

B.审批费

C.施工现场管理费

D.装修保证金


正确答案:D

第9题:

物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的()告知装修任何装修人委托的装饰装修企业。

  • A、禁止行为
  • B、注意事项
  • C、法律规定
  • D、实施内容

正确答案:A,B

第10题:

业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业,物业管理企业应当将房屋装饰装修中的( )告知业主。

  • A、禁止行为
  • B、注意事项
  • C、规章制度
  • D、禁止行为和注意事项

正确答案:D

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