在首看保护期(带看后15天)内如果经纪人B签约客户X+房源Y,需分首看经纪人20%的首看业绩。若成交费率小于3%(3%为该城市费率报价),则客源方全部业绩归属为首看方。你认为该城市公司规则修改申请是否合理?()A、合理B、不合理

题目

在首看保护期(带看后15天)内如果经纪人B签约客户X+房源Y,需分首看经纪人20%的首看业绩。若成交费率小于3%(3%为该城市费率报价),则客源方全部业绩归属为首看方。你认为该城市公司规则修改申请是否合理?()

  • A、合理
  • B、不合理
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

2018年3月5日,经纪人小甘带客户李先生首次看祥源城的房源X,2018年3月7日,经纪人小曹带李先生的妻子(同一购房需求)看祥源城的房源X,2018年3月15日,经纪人小曹成交了曹先生的妻子-房源X,以下说法错误的是()。

  • A、若小曹明知道处于首看保护期内,侵占了首看业绩,扣3分,驳回30%的总业绩
  • B、若小曹不清楚处于保护期内,未侵占首看业绩,需要分配20%总业绩给到经纪人小甘
  • C、经纪人小甘与经纪人小曹的客户不是同一人,所以小曹不用分配首看业绩
  • D、若经纪人小曹涉及侵占首看业绩,应扣3分,驳回20%总业绩给到经纪人小甘

正确答案:A,C

第2题:

客户X通过经纪人A首次看房源Y,后期客户选择经纪人B签约房源Y,则以下说法正确的是()

  • A、带看后30天内(含带看当日),经纪人B与客户X签约房源Y,需分经纪人A首看业绩;首看业绩比例为总业绩的15%
  • B、带看后30天内(含带看当日),经纪人B与客户X签约房源Y,需分经纪人A首看业绩;首看业绩比例为总业绩的5%
  • C、带看后30天内(含带看当日),经纪人B与客户X签约房源Y,需分经纪人A首看业绩;首看业绩比例为总业绩的10%

正确答案:A

第3题:

2018年6月4日,经纪人A带客户X看房源Y,经纪人A与所看房源维护人B隶属于不同品牌,维护人B店面有陪看,当天晚上11点客户业主约谈签约。维护人B陪看结束后,当天下午客户通过网上浏览网页给维护人B打电话说要约谈业主,则维护人B做法正确的是()

  • A、在陪看后30天内,房源维护人B店面所有经纪人均不得签约此客户X(不限成交的是否为房源Y)
  • B、不得将此客户X转介至其他店面经纪人签约
  • C、维护人陪看后,不得以陪看或进小区困难等为由向带看人索要除维护业绩之外的合作业绩

正确答案:A,B,C

第4题:

关于首看保护,以下说法正确的是()

  • A、平台内承认首看为成交做出贡献,并以业绩分配的方式来保护贡献人的利益
  • B、首看保护是优先于跨店东带看保护的
  • C、首看保护中的客户是指拥有同一购房目的的同一组客户
  • D、首看保护中的业绩赔偿主要是双方协商,最高20%

正确答案:A,C

第5题:

关于首看保护以下说法正确的是()

  • A、首看只限制于跨店东出房
  • B、平台内承认首看为成交做出责献,并以业绩分配的方式来保护责献人的利益
  • C、首看保护是优于跨店东保护的
  • D、首看保护中的“客户”具有唯一性,指经纪人带看过的同一个客户

正确答案:B

第6题:

经纪人陈兴明知道客户X处于跨店东带看保护期内,执意要签约,最后事情被揭发,则该经纪人陈兴的处罚是()

  • A、黄线
  • B、警告
  • C、扣业绩
  • D、扣店东保证金

正确答案:B,C

第7题:

关于跨店东首看保护描述正确的是()

  • A、首看定义:拥有同一购房目的的客户X通过经纪人A首次看房源Y,后期客户X选择经纪人B签约房源Y,则经纪人A为客户X对房源Y的带看动作为首看
  • B、定首看保护期(带看后X天内(含带看当日)
  • C、在保护期内,经纪人B与客户X签约房源Y,需分经纪人A首看业绩
  • D、首看业绩比例为总业绩的X%

正确答案:A,B,C,D

第8题:

以下关于首看说法正确的是()。

  • A、侵占首看业绩,需要扣3分,分配20%的总业绩
  • B、侵占首看业绩,需要扣3分,分配30%的总业绩
  • C、同一购房目的下的同组客户,同样适用于首看保护机制

正确答案:A,C

第9题:

根据最新房源联卖规则,现有两套房源A、B签约,德佑房源A出房价450万,链胜房源B出房价395万,报价3.5%,关于费率,下列说法正确的是?()

  • A、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率2.3%,按照2%费率向德佑房源方分配业绩。
  • B、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.8%,按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。
  • C、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率1.8%,按照2%费率向德佑房源方分配业绩 
  • D、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.3%,按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。

正确答案:C,D

第10题:

关于跨店东带看保护违规行为及罚则描述错误的是:()。

  • A、明知客户处于跨店东带看保护期内仍执意签约,扣3分,扣除违规签约单总业绩的30%补偿给跨店东带看人
  • B、明知客户处于跨店东带看保护期内仍执意签约,扣6分,扣除违规签约单总业绩的30%补偿给跨店东带看人
  • C、跨店东带看保护期内将客户转介至其他店面经纪人签约,扣3分,扣除违规签约单总业绩的10%补偿给跨店东带看人
  • D、跨店东带看保护期内将客户转介至其他店面经纪人签约,扣3分,扣除违规签约单总业绩的30%补偿给跨店东带看人

正确答案:B,C

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