静态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

题目

静态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

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第1题:

关于动态投资回收期的描述,正确的是( )。

A.动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标

B.在项目财务评价中,动态投资回收期与基准回收期相比较,如果动态回收期大于基准回收期,则开发项目在财务上就是可以接受的

C.对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值为正年份即为投资回收终止年份

D.动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以净收益低偿全部投资所需要的时间


正确答案:AD

第2题:

反映开发项目投资回收能力的重要指标为( )。

A.财务净现值

B.财务内部收益率

C.动态投资回收期

D.静态投资回收期


正确答案:C

第3题:

下列关于投资回收期的说法,正确的是( )。

A.投资回收期反映了项目的财务投资回收能力

B.投资回收期是项目的累计净现金流量开始出现正值的年份数

C.投资回收期应是整数

D.项目投资回收期大于行业基准回收期,表明该项目能在规定的时间内收回投资

E.投资回收期是用项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间


正确答案:AE
解析:投资回收期=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上年累计净现金流量绝对值/当年净现金流量,并未规定一定要是整数,所以B、C选项说法错误。当项目投资回收期小于或等于行业基准回收期时,表明该项目能在规定的时间内收回投资,所以D选项说法错误。

第4题:

动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。

A:净现金
B:净收益
C:净现值
D:财务净现值

答案:B
解析:
动态投资回收期,是指当考虑现金折现时,项目以净收益抵偿全部投资所需要的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标。对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值等于零或出现正值年份即为投资回收终止年份。

第5题:

是指当考虑现金流折现时,项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标。

A.动态投资回收期

B.静态投资回收期

C.财务净现值

D.财务内部收益率


正确答案:A
[答案] A  动态投资回收期(Pb),是指当考虑现金流折现时,项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标。对房地产投资项目来说,动态投资回收期自投资起始点算起,累计净现值等于零或出现正值的年份即为投资回收终止年份。

第6题:

静态投资回收期是指在考虑资金时间价值的条件下,以项目净收益抵偿项目全部投资所需的时间。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第7题:

下列关于动态投资回收期的说法,正确的有( )。

A.动态投资回收期,是指当考虑现金流折现时,项目以2年收益抵偿全部投资所需的时间

B.动态投资回收期,是反映开发项目投资回收能力的重要指标

C.对房地产投资项目来说,其自投资起始点算起,累计净现值等于。或出现正值的年份即为投资回收终止年份

D.

E.


正确答案:ABCE

第8题:

静态投资回收期是指不考虑资金时间价值条件下,以项目的净收益抵偿( )所需要的时间。

A.固定资本投资

B.全部投资

C.资本金投资

D.融资投资


正确答案:B

第9题:

静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值条件下,以项目的( )抵偿全部投资所需要的时间。

A.净现值

B.净年值

C.净收益

D.利润


正确答案:C
解析:净收益的概括性较大,A、B、D项不全面。

第10题:

动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。

A.经营收入抵偿全部投资
B.净收益抵偿全部投资
C.全部现金流入抵偿全部现金流出
D.净收益现值抵偿全部投资

答案:B
解析:
本题考查的是动态投资回收期。动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以净收益抵偿全部投资所需的时间。

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