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前期物业管理招标人（）。

题目

前期物业管理招标人（）。

  • A、物业买受人
  • B、物业接收单位
  • C、物业建设单位
  • D、物业使用
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第1题：

下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于对招标人及招标项目简介的内容是( )。

A．物业服务项目

B．投标人资格

C．物业管理用房的配备情况

D．服务应达到的标准


正确答案：B

第2题：

由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。

A．物业管理招标投标

B．前期物业管理招标投标

C．后期物业管理招标投标

D．初期物业管理招标投标


正确答案：B

第3题：

下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理服务内容及要求的是（ ）。

A．物业服务项目

B．投标人资格

C．物业管理用房的配备情况

D．招标人名称


正确答案：A

第4题：

下列有关前期物业管理招标原则和招标形式的表述正确的是（）。

A:前期物业管理招标人是物业建设单位
B:采取邀请招标方式的，招标人应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
C:前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标
D:对个别潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目
E:从企业所有制角度进行限制，不允许国营物业服务企业参加投标

答案：A,B,C
解析：

第5题：

某小区前期物业管理招标时，评标委员会的组成人员中，招标人的代表是2人，则物业管理方面的专家人数不得少于（ ）人。


A. 2 B. 3
C. 4 D.5


答案：D
解析：
《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

第6题：

前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。

A．7

B．15

C．30

D．45


正确答案：C

第7题：

《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()

A:招标人及招标项目简介
B:物业管理服务内容及要求
C:了解投标人及投标书的有关内容
D:评标标准和评标方法
E:招标活动方案

答案：A,B,D,E
解析：
《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求：包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

第8题：

前期物业管理招标文件包括( )。

A．招标人及招标项目简介

B．物业管理服务内容及要求

C．对投标人及投标书的要求

D．评标标准和评标方法

E．物业服务合同的免责条款


正确答案：ABCD

第9题：

由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()

A:物业管理招标投标
B:前期物业管理招标投标
C:后期物业管理招标投标
D:初期物业管理招标投标

答案：B
解析：
物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

第10题：

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在()之前完成招标工作。

A:项目竣工
B:购房人办理入住人办理入住
C:取得《商品房预售许可证》
D:接管验收

答案：C
解析：
通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成，②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

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